Calcolatore Surroga e Rifinanziamento
Calcolatore surroga e rifinanziamento gratuito: confronta il finanziamento attuale con uno nuovo, il risparmio sulla rata, il rientro delle spese e il totale.
Nessuna valuta viene mostrata di proposito: i numeri escono nella stessa unità in cui li scrivi.
| Finanziamento attuale | Nuovo finanziamento | |
|---|---|---|
| Rata mensile | ||
| Rate residue | ||
| Interessi totali | ||
| Ancora da pagare |
Che cosa fa
Confronta quello che devi ancora pagare sul finanziamento attuale con quello che costerebbe uno nuovo: la nuova rata, quanto risparmi ogni mese, in quanti mesi quel risparmio ripaga le spese dell’operazione e la differenza su tutta la durata, il numero che dice se la surroga o il rifinanziamento conviene davvero.
Come si usa
- Inserisci quanto devi ancora, il tasso attuale e quanto tempo manca. Il piano di ammortamento del tuo finanziamento mostra il debito residuo e le rate rimanenti.
- Inserisci tasso e durata del nuovo finanziamento e le sue spese, e scegli se le spese si pagano subito o si aggiungono al finanziamento.
- Leggi il risparmio mensile, il tempo di rientro e soprattutto la differenza sul totale. Prova la stessa durata che ti resta oggi per confrontare cose omogenee.
Il calcolo avviene nel tuo browser. Niente di ciò che scrivi viene inviato da qualche parte e niente viene conservato, quindi puoi usarle con numeri veri.
Domande frequenti
Quando conviene cambiare finanziamento?
Quando la differenza sul totale è positiva e tieni il finanziamento oltre il punto in cui le spese rientrano. Una rata più bassa da sola non prova nulla: allungare la durata abbassa la rata anche a parità di tasso e quasi sempre aumenta il totale.
Cosa significa «le spese rientrano in»?
Sono le spese dell’operazione divise per il risparmio mensile: i mesi che la rata più bassa impiega a restituire quanto è costata l’operazione. Se vendi il bene o estingui il finanziamento prima, l’operazione ti ha fatto perdere denaro.
Conviene aggiungere le spese al nuovo finanziamento?
Risparmi liquidità oggi, ma poi paghi interessi su quelle spese per tutta la nuova durata. Attiva e disattiva l’opzione per vedere la differenza sul totale con i tuoi numeri.
Vale anche per prestiti auto e prestiti personali?
Sì. Il calcolo è lo stesso per qualsiasi finanziamento a rata costante: mutuo, auto o prestito personale.
Wikipedia — Refinancing
Wikipedia — Closing costs
Wikipedia — Break-even point