Calcolatore di mutuo VA (veterani, USA)
Calcolatore gratuito di mutuo VA: la funding fee al primo o ai successivi utilizzi, il prestito con la commissione finanziata e la rata con tasse e polizza.
Che cosa fa
I mutui VA sono mutui garantiti dal Department of Veterans Affairs degli Stati Uniti (VA) per veterani idonei, militari in servizio e coniugi superstiti. Non richiedono anticipo e non hanno assicurazione privata sul mutuo, ma la maggior parte dei mutuatari paga una funding fee VA una tantum, che può essere aggiunta al prestito. Questo calcolatore ricava la funding fee dal tuo anticipo e dal fatto che sia il tuo primo mutuo VA, poi mostra l'importo del prestito e la rata mensile con imposta sull'immobile, assicurazione e spese HOA.
Come si usa
- Inserisci il prezzo della casa, l'anticipo (può essere zero), il tasso e la durata.
- Scegli primo utilizzo o utilizzo successivo, e spunta la casella se sei esente dalla funding fee.
- Aggiungi imposta sull'immobile, assicurazione e spese HOA per vedere la rata mensile completa.
Il calcolo avviene nel tuo browser. Niente di ciò che scrivi viene inviato da qualche parte e niente viene conservato, quindi puoi usarle con numeri veri.
Domande frequenti
Quanto è la VA funding fee?
Per un prestito di acquisto, al primo utilizzo: 2,15% con meno del 5% di anticipo, 1,5% con il 5% o più e 1,25% con il 10% o più. Dopo il primo utilizzo: 3,3% con meno del 5% di anticipo, poi gli stessi 1,5% e 1,25%. Sono le aliquote in vigore dal 7 aprile 2023.
Chi non paga la funding fee?
I veterani che ricevono un indennizzo del VA per un'invalidità legata al servizio, i coniugi superstiti che ricevono la Dependency and Indemnity Compensation e i titolari della Purple Heart in servizio attivo, tra gli altri elencati dal VA.
Esiste un limite per il mutuo VA?
Dal 2020 non c'è limite per chi ha il diritto (entitlement) pieno, quindi puoi ottenere più del limite conforming senza anticipo se il finanziatore approva. Con un diritto ridotto valgono ancora i limiti di contea.
Il venditore può pagare i miei costi di chiusura?
Sì. Su un mutuo VA il venditore può pagare tutti i normali costi di chiusura, più concessioni fino al 4% del prezzo per voci come la funding fee o l'estinzione dei tuoi debiti.
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