APR計算機（米国）

できること

APR（annual percentage rate、実質年率）は、融資手数料、ディスカウントポイント、一部の諸費用など、ローンを組むために払う手数料まで含めた1年あたりのコストです。米国の貸し手は、ローンを比較できるよう、Truth in Lending Actに基づいてAPRの表示が義務づけられています。この計算機は、実際に受け取るお金だけを月々の支払いで返済できる金利を求め、これはRegulation ZによるAPRの定義と同じです。金融費用は、利息の全額と手数料の合計です。

使い方

1. 借入額、金利、期間（年）を入力します。
2. 融資手数料、ポイント、ブローカー手数料など、ローンを組むために払うすべての手数料を入力します。
3. 手数料を契約時に払わずローンに上乗せする場合は、チェックを入れます。

計算はブラウザ内で行われます。入力した内容はどこにも送信されず、保存もされません。実際の数値を安心して入力できます。

よくある質問

金利とAPRの違いは何ですか？
金利は月々の支払額を決めるものです。APRは手数料を期間で按分して加えるため、手数料があれば必ず金利より高くなります。金利が同じでもAPRが違うローンがあり、最後まで返済するなら、APRが低いほうが安くなります。

どの手数料がAPRに含まれますか？
融資手数料、ディスカウントポイント、住宅ローンブローカーの手数料、住宅ローン保険などの金融費用です。現金で購入しても発生する鑑定費用、権原保険、登記費用などは、住宅ローンでは通常含まれません。

早く売却や借り換えをするとAPRの意味が薄れるのはなぜですか？
APRは手数料をローンの全期間に按分します。数年で完済すると、手数料は借りていた年数にとってはるかに重くなるため、ポイントなしで金利がやや高いローンのほうが結果的に安くなることがあります。

APRとAPYは同じですか？
いいえ。APRは月利に12を掛けた単純な年率で、ローンに使われます。APYは複利を含み、預金に使われます。毎月課金のAPR 12％は、実効年率12.68％にあたります。

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Regulation Z, § 1026.22 Determination of annual percentage rate
Regulation Z, § 1026.4 Finance charge