隔週払い住宅ローン計算ツール（米国）
無料の隔週払い住宅ローン計算ツール。2週間ごとに月々の返済額の半分を払うと、完済が何年早まり、利息がいくら節約できるかがわかります。
—2週間ごとの返済額
—完済までの期間
—節約できる利息
—短縮できる期間
できること
隔週払いでは、住宅ローンの月々の返済額の半分を2週間ごとに払います。1年は52週なので半額払いが26回、つまり12回ではなく満額13回分になります。この追加分が毎年元本に充てられるため、30年ローンは通常4～6年早く完済できます。この計算ツールは年26回の支払いをシミュレートし、毎月払いとの利息総額を比べます。
使い方
- 借入額、金利、返済期間を入力します。
- 2週間ごとの返済額（月々の返済額の半分）を確認します。
- 新しい完済時期と節約できる利息を、毎月払いと比べます。
計算はブラウザ内で行われます。入力した内容はどこにも送信されず、保存もされません。実際の数値を安心して入力できます。
よくある質問
隔週払いのプログラムを使わずにできますか？
はい。貸主や第三者の会社によっては、隔週払いプランに設定料や月額手数料がかかります。毎月の返済額にその12分の1を元本指定で上乗せすれば、無料でほぼ同じ結果になります。
なぜそんなに利息が減るのですか？
追加した1ドルごとに、その後のすべての利息がかかる残高が減るからです。最初の数年は返済額の大半が利息なので、元本を早く返す効果が大きくなります。
貸主は2週間ごとに支払いを反映しますか？
常にそうとは限りません。servicerによっては、前半の分を後半が届くまで保留し、月に1回満額として処理します。13回目の支払いの年間効果は同じです。servicerの扱いを確認してください。
隔週払いは月2回払いと同じですか？
いいえ。月2回払いは年24回の半額払いで、ちょうど12回分なので、元の予定どおりに完済します。2週間ごとなら年26回になり、これが節約の源です。