CMHC保険料計算ツール
CMHC保険料計算ツール。頭金に応じた住宅ローン債務不履行保険料、その州税、保険料を加えた新しい住宅ローンの返済額がわかります。
カナダでは、頭金が20%未満の場合、住宅ローン債務不履行保険への加入が必要です。保険料はローンに対する割合で、融資比率が高いほど上がり、住宅ローンに上乗せされて一緒に返済します。オンタリオ州、ケベック州、サスカチュワン州では、保険料にかかる州の売上税を契約時に現金で支払います。
返済頻度を比較
| 返済頻度 | 返済額 | 完済まで | 利息総額 |
|---|
できること
この計算ツールはカナダの住宅ローンのルールに沿っています。固定金利は利息法 (Interest Act) に従って半年複利で表示されるため、返済額は米国の計算ツールより少し低くなります。頭金が20%未満の場合は、CMHCの債務不履行保険料をローンに加え、最低頭金を確認し、ローン期間終了時の支払額と残高を表示し、加速型隔週払いを含むすべての返済頻度を比較します。
使い方
- 物件価格、頭金、金利、返済期間を入力します。
- 返済頻度と州を選びます。変動金利の場合は毎月複利を選びます。
- 返済額、保険料、更新時の残高、ストレステスト時の返済額を確認します。
計算はブラウザ内で行われます。入力した内容はどこにも送信されず、保存もされません。実際の数値を安心して入力できます。
よくある質問
米国の住宅ローン計算ツールと返済額が違うのはなぜですか?
カナダの固定金利は、毎月ではなく半年ごとに複利計算されます。そのため金利5%は、毎月複利に換算すると約4.949%に相当し、返済額がやや少なくなります。変動金利は毎月複利のことが多いので、契約に合わせてその選択肢を選んでください。
CMHC保険料はいくらですか?
保険料は融資比率で決まります。ローンの85%まで2.80%、90%まで3.10%、95%まで4.00%で、返済期間が25年を超える場合は0.20%が加算されます。保険料は住宅ローンに上乗せされます。Genworth (Sagen) やCanada Guarantyもほぼ同水準です。
カナダの最低頭金はいくらですか?
最初の$500,000に対して5%、$500,000から$1,500,000までの部分に対して10%です。$1,500,000以上は保険の対象外のため、最低頭金は20%になります。2024年12月から、初めての購入者と新築購入者は30年超の保険付きローンを利用でき、それ以外は25年までです。
隔週払いと加速型隔週払いの違いは何ですか?
隔週払いは、年12回分の月々の返済を年26回に分けて支払います。加速型隔週払いは、月々の返済額の半分を年26回支払う方式で、年間では月1回分多く返済することになり、25年ローンを数年早く完済できます。
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