返済負担率(DTI)計算ツール

毎月の債務と収入(税引前)から返済負担率(DTI)と住居費比率を計算し、住宅ローンや融資の審査での位置づけを確認します。

返済負担率(DTI) ·
—住居費比率(フロントエンド)
—毎月の債務合計
—36%までの余裕
—43%までの余裕

36%以下:良好。36%〜43%:許容範囲で、43%は米国の適格住宅ローンの一般的な上限です。50%超:非常に高い。

できること

返済負担率(DTI)とは、月収(税引前)のうち債務の返済に充てる割合です。金融機関は、さらにいくら貸せるかを判断するために使います。バックエンド比率はすべての債務を、フロントエンド比率(住居費比率)は家賃または住宅ローンの返済額だけを数えます。従来の28/36ルールは、住居費は28%以内、全債務は36%以内とします。

使い方

  1. 月収(税引前)を入力します。
  2. 家賃または住宅ローンの返済額と、各債務の月々の最低支払額を入力します。
  3. DTI、住居費比率、36%と43%までの余裕を確認します。

計算はブラウザ内で行われます。入力した内容はどこにも送信されず、保存もされません。実際の数値を安心して入力できます。

よくある質問

返済負担率はどう計算しますか?
家賃や住宅ローンを含む毎月の債務返済額を合計し、月収(税引前)で割ります。収入6,000に対して債務が2,300なら、DTIは38.3%です。

良い返済負担率とは?
36%以下が良好とされ、住居費は28%以内が目安です。43%は米国の適格住宅ローンの一般的な上限で、50%を超えると多くの金融機関は融資を断ります。

DTIに含まれる支払いは?
家賃または住宅ローン(固定資産税、保険、HOA(管理組合)の費用を含む)、自動車ローン、奨学金、クレジットカードの最低支払額、個人ローン、養育費です。光熱費、食費、保険料、携帯電話代は含まれません。

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