パキスタン不動産税計算 2026-27：236K・236C・譲渡益課税
2026-27年のパキスタンの不動産売買にかかる税金を計算します。filerとnon-filer向けの236Kと236Cの前払税、および譲渡益課税に対応します。
州の印紙税、capital value tax、登記手数料は別途かかり、ここには含まれません。236Cと236Kの前払税は、その年の所得税から控除できます。
できること
パキスタンで不動産を移転する際、登記所は双方から前払税を徴収します。買い手からは公正市場価額の1.25%（section 236K）、売り手からは価格の2.75%（section 236C）で、Active Taxpayers' Listに載っている人にはFinance Act 2026の単一税率が適用されます。non-filerは購入時に10.5%から18.5%、売却時に11.5%を支払います。売り手の譲渡益には、section 37の譲渡益課税もかかります。
使い方
- 買い手か売り手かを選び、価格を入力します。
- 売却の場合は、取得費、日付、不動産の種類を入力します。
- ATLに登録していればチェックを入れ、税額を確認します。
計算はブラウザ内で行われます。入力した内容はどこにも送信されず、保存もされません。実際の数値を安心して入力できます。
よくある質問
不動産を購入する際の税金はいくらですか。
Rs 2000万の不動産では、filerは1.25%でRs 250,000です。non-filerは10.5%でRs 2,100,000、Rs 5000万超は14.5%、Rs 1億超は18.5%です。
売却時にはどんな税金がかかりますか。
2024年7月1日以降にRs 2000万で取得した不動産をRs 3000万で売却する場合、filerは前払税Rs 825,000（2.75%）と、譲渡益Rs 1000万に対する15%の譲渡益課税Rs 1,500,000を支払います。
保有期間は今も影響しますか。
2024年6月30日までに取得した不動産のみ影響します。更地は6年後に15%から0%に、建物付き不動産は4年後、マンションは2年後に下がります。それ以降に取得した不動産は15%です。
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