ポルトガル キャピタルゲイン税計算：株式と不動産
ポルトガルの株式、ETF、不動産のキャピタルゲイン税を計算。税率28%または総合課税、保有期間による除外、居住用住宅の50%ルールに対応します。
係数は購入年のPortaria（年次）で定められています。購入から2年未満の場合は1を使ってください。
できること
ポルトガルでは、株式、ETF、ファンドの譲渡益は一律28%で課税され、希望すれば他の所得と合算（総合課税）することもできます。2年を超えて保有した上場有価証券は、譲渡益の一部が除外されます。不動産は、購入価格を通貨価値修正係数で更新し、譲渡益の50%だけが所得に加算されます。自己の住宅を売却して別の住宅に再投資した場合は、再投資額に応じて譲渡益が除外されます。
使い方
- 株式か不動産かを選び、売却額、購入額、費用を入力します。
- 保有年数（株式）または係数と再投資額（不動産）、その他の所得を入力します。
- 譲渡益への税額と、どちらの方法が有利かを確認します。
計算はブラウザ内で行われます。入力した内容はどこにも送信されず、保存もされません。実際の数値を安心して入力できます。
よくある質問
ポルトガルで株式の譲渡益はどう課税されますか？
譲渡益に28%、または総合課税を選ぶとIRSの税率で課税されます。2年を超えて保有した上場株式とファンドは譲渡益の10%、5年以上で20%、8年以上で30%が除外されます。
不動産の売却はどう課税されますか？
譲渡益の50%だけが他の所得に加算され、IRSの税率で課税されます。購入価格は係数で更新され、過去12年間の工事費と諸費用が差し引かれます。
総合課税が必須になるのはいつですか？
保有期間が365日未満の株式で譲渡益が出て、その譲渡益を含めた課税所得が、IRS最高税率区分の下限である€86,634に達する場合です。
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