កម្មវិធីគណនា LTT (វែលស៍)

កម្មវិធីគណនា LTT ឥតគិតថ្លៃសម្រាប់វែលស៍៖ Land Transaction Tax លើផ្ទះ ជាមួយអត្រាខ្ពស់សម្រាប់ផ្ទះទីពីរ ផ្ទះជួល និងអត្រាមិនមែនលំនៅដ្ឋាន។

តម្លៃទិញ (£)

ទ្រព្យសម្បត្តិនៅឯណា?

ប្រភេទទ្រព្យសម្បត្តិ

អ្នកទិញ

មិនមែនអ្នករស់នៅ UK (ការបន្ថែម 2% នៅអង់គ្លេស និងអៀរឡង់ខាងជើង)

ថ្នាក់	អត្រា	ចំនួនក្នុងថ្នាក់	ពន្ធ

តម្លៃដូចគ្នាសម្រាប់អ្នកទិញគ្រប់ប្រភេទ

អត្រាមកពី GOV.UK រដ្ឋាភិបាលស្កុតឡែន (ថវិកា 2026-27) និង GOV.WALES ហើយបានផ្ទៀងផ្ទាត់នឹងឧទាហរណ៍ដែលពួកគេបានផ្សព្វផ្សាយ។

វាធ្វើអ្វី

នៅពេលអ្នកទិញផ្ទះ ឬដីនៅ UK អ្នកបង់ពន្ធលើតម្លៃ៖ Stamp Duty Land Tax (SDLT) នៅអង់គ្លេស និងអៀរឡង់ខាងជើង, Land and Buildings Transaction Tax (LBTT) នៅស្កុតឡែន និង Land Transaction Tax (LTT) នៅវែលស៍។ អត្រានីមួយៗអនុវត្តតែលើផ្នែកនៃតម្លៃក្នុងថ្នាក់របស់វា ដូចពន្ធលើប្រាក់ចំណូល។ កម្មវិធីគណនានេះបង្ហាញពន្ធតាមថ្នាក់នីមួយៗ ជាមួយការបន្ថយសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះដំបូង ការគិតបន្ថែមលើផ្ទះទីពីរ និងផ្ទះជួល ការបន្ថែមសម្រាប់អ្នកទិញដែលមិនរស់នៅ UK និងអត្រាសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិមិនមែនលំនៅដ្ឋាន។

របៀបប្រើ

វាយតម្លៃទិញ ហើយជ្រើសរើសកន្លែងដែលទ្រព្យសម្បត្តិស្ថិតនៅ។
ជ្រើសរើសថាជាផ្ទះបន្ទាប់ ផ្ទះដំបូង ឬទ្រព្យសម្បត្តិបន្ថែម។
អានពន្ធតាមថ្នាក់នីមួយៗ ហើយប្រៀបធៀបជាមួយអ្នកទិញប្រភេទផ្សេងទៀត។

ការគណនាដំណើរការក្នុងកម្មវិធីរុករករបស់អ្នក។ អ្វីដែលអ្នកវាយបញ្ចូលមិនត្រូវផ្ញើទៅកន្លែងណាទេ ហើយគ្មានអ្វីត្រូវរក្សាទុក ដូច្នេះអ្នកអាចប្រើវាជាមួយលេខពិតប្រាកដ។

សំណួរដែលសួរញឹកញាប់

តើអ្នកណាត្រូវរាប់ជាអ្នកទិញផ្ទះដំបូង?
អ្នកដែលមិនធ្លាប់មានផ្ទះនៅកន្លែងណាក្នុងពិភពលោក ហើយនឹងរស់នៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិនោះ។ ពេលទិញជាមួយអ្នកផ្សេង អ្នកទិញទាំងអស់ត្រូវតែជាអ្នកទិញផ្ទះដំបូង។ នៅអង់គ្លេស និងអៀរឡង់ខាងជើង ការបន្ថយអនុវត្តលើផ្ទះដល់ £500,000 នៅស្កុតឡែនវាបង្កើនថ្នាក់សូន្យដល់ £175,000 ហើយវែលស៍គ្មានការបន្ថយទេ។

តើអត្រាខ្ពស់សម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិបន្ថែមអនុវត្តនៅពេលណា?
នៅពេលអ្នកនឹងមានផ្ទះលើសពីមួយក្រោយការទិញ ដូចជាផ្ទះទីពីរ ផ្ទះសម្រាប់ជួល ផ្ទះជួលសម្រាប់វិស្សមកាល ហើយតម្លៃ £40,000 ឬច្រើនជាងនេះ។ ប្រសិនបើអ្នកជំនួសផ្ទះចម្បង ហើយលក់ផ្ទះចាស់ក្នុងរយៈពេលអនុញ្ញាត (36 ខែនៅអង់គ្លេស និងអៀរឡង់ខាងជើង) ជាធម្មតាអ្នកអាចទាមទារចំនួនបន្ថែមត្រឡប់មកវិញ។

តើខ្ញុំត្រូវបង់នៅពេលណា?
ត្រូវដាក់ទម្រង់ និងបង់ពន្ធក្នុងរយៈពេល 14 ថ្ងៃបន្ទាប់ពីការបញ្ចប់នៅអង់គ្លេស និងអៀរឡង់ខាងជើង ហើយក្នុង 30 ថ្ងៃនៅស្កុតឡែន និងវែលស៍។ មេធាវី ឬ conveyancer របស់អ្នកជាធម្មតាដាក់ និងបង់ជូនអ្នក។

តើ Stamp Duty បង់លើប្រាក់កក់ ឬតម្លៃពេញ?
លើតម្លៃទិញពេញ ទោះប្រាក់កក់ ឬប្រាក់កម្ចីប៉ុន្មានក៏ដោយ។ ការបន្ថែម 8% របស់ស្កុតឡែនសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិបន្ថែម ក៏គិតលើតម្លៃទាំងមូលដែរ មិនមែនតាមថ្នាក់ទេ។

🏴 កម្មវិធីគណនា Stamp Duty (UK)
🏴 កម្មវិធីគណនា LBTT (ស្កុតឡែន)
🏠 កម្មវិធីគណនាកម្ចីទិញផ្ទះ
🇬🇧 ម៉ាស៊ីនគណនាប្រាក់ខែសុទ្ធនៅចក្រភពអង់គ្លេស (UK)

GOV.UK — Stamp Duty Land Tax rates
Revenue Scotland — LBTT
GOV.WALES — Land Transaction Tax rates and bands