ម៉ាស៊ីនគណនាពន្ធអចលនទ្រព្យតាមរដ្ឋ

វាធ្វើអ្វី

ពន្ធអចលនទ្រព្យត្រូវបានកំណត់ដោយខោនធី ទីក្រុង និងស្រុកសាលា លើតម្លៃវាយតម្លៃនៃអចលនទ្រព្យ។ ដោយសារអត្រានិងការវាយតម្លៃខុសគ្នាខ្លាំង អត្រាប្រសិទ្ធភាព (ពន្ធដែលបានបង់ជាភាគរយនៃតម្លៃទីផ្សារផ្ទះ) គឺជាវិធីងាយបំផុតក្នុងការប្រៀបធៀបរដ្ឋ។ ម៉ាស៊ីនគណនាអនុវត្តវាលើតម្លៃផ្ទះរបស់អ្នក។

របៀបប្រើ

1. ជ្រើសរើសរដ្ឋ ឬ អត្រាផ្សេងទៀត ដើម្បីវាយអត្រារបស់អ្នកខ្លួនឯង។
2. វាយតម្លៃផ្ទះ និងការលើកលែង homestead ណាមួយ។
3. មើលពន្ធក្នុងមួយឆ្នាំនិងមួយខែ និងផ្ទះដដែលក្នុងគ្រប់រដ្ឋក្នុងតារាង។

ការគណនាដំណើរការក្នុងកម្មវិធីរុករករបស់អ្នក។ អ្វីដែលអ្នកវាយបញ្ចូលមិនត្រូវផ្ញើទៅកន្លែងណាទេ ហើយគ្មានអ្វីត្រូវរក្សាទុក ដូច្នេះអ្នកអាចប្រើវាជាមួយលេខពិតប្រាកដ។

សំណួរដែលសួរញឹកញាប់

តើពន្ធអចលនទ្រព្យនៃផ្ទះ 300,000 ប៉ុន្មាន?
តាមមធ្យមភាគរដ្ឋ៖ 4,200 ក្នុងមួយឆ្នាំនៅរដ្ឋតិចសាស់ (1.40%), 5,640 នៅរដ្ឋញូជើស៊ី (1.88%), 2,100 នៅរដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ា (0.70%) និង 870 នៅរដ្ឋហាវ៉ៃ (0.29%)។

តើរដ្ឋណាមានពន្ធអចលនទ្រព្យខ្ពស់បំផុត?
ញូជើស៊ី និងអ៊ីលីណយ (1.88%), កិនធីខាត (1.54%), វើម៉ុង (1.51%) និងញូហែមស៊ើរ (1.50%)។ ទាបបំផុតគឺហាវ៉ៃ (0.29%) និងអាឡាបាម៉ា (0.37%)។

តើពន្ធអចលនទ្រព្យគណនាដោយរបៀបណា?
តម្លៃវាយតម្លៃ ក្រោយការលើកលែងដូចជា homestead គុណនឹងអត្រាពន្ធមូលដ្ឋាន (ជាញឹកញាប់ផ្ដល់ជា mill៖ 1 mill = 0.1%)។ អត្រាប្រសិទ្ធភាពប្រៀបធៀបពន្ធនឹងតម្លៃទីផ្សារ។

🏘️ ម៉ាស៊ីនគណនាអចលនទ្រព្យជួល៖ លំហូរសាច់ប្រាក់ Cap Rate និងផលចំណេញ Cash-on-Cash
🏠 កម្មវិធីគណនាកម្ចីទិញផ្ទះ
🏡 ម៉ាស៊ីនគណនាសមត្ថភាពទិញផ្ទះ
🏘️ ម៉ាស៊ីនគណនាជួលឬទិញផ្ទះ