ម៉ាស៊ីនគណនាពន្ធត្រាសិង្ហបុរី 2026៖ BSD និង ABSD
គណនាពន្ធត្រាលើការទិញអចលនទ្រព្យនៅសិង្ហបុរីឆ្នាំ 2026៖ Buyer's Stamp Duty ពី 1% ដល់ 6% និង ABSD សម្រាប់ពលរដ្ឋ PR ជនបរទេស និងនីតិបុគ្គល។
អ្នកទិញរួមគ្នាបង់ ABSD តាមប្រភេទខ្ពស់បំផុត។ ពលរដ្ឋសហរដ្ឋអាមេរិក ស្វីស លីកតង់ស្តាញន័រវេស និងអ៊ីស្លង់ ត្រូវបានចាត់ទុកជាពលរដ្ឋតាមកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរី។ គូស្វាមីភរិយាដែលមានពលរដ្ឋម្នាក់អាចទទួលបានការសងប្រាក់វិញពេលលក់ផ្ទះដំបូងក្នុងរយៈពេល 6 ខែ។ មិនរួម Seller's Stamp Duty និងថ្លៃសេវាច្បាប់ទេ។
វាធ្វើអ្វី
នៅសិង្ហបុរី អ្នកទិញគ្រប់រូបបង់ Buyer's Stamp Duty លើតម្លៃណាដែលខ្ពស់ជាងរវាងតម្លៃ និងតម្លៃទីផ្សារ៖ 1% លើ S$180,000 ដំបូង 2% លើ S$180,000 បន្ទាប់ 3% លើ S$640,000 បន្ទាប់ 4% លើ S$500,000 បន្ទាប់ 5% លើ S$1.5 លានបន្ទាប់ និង 6% លើសពី S$3 លាន (5% សម្រាប់អចលនទ្រព្យមិនមែនលំនៅដ្ឋាន)។ សម្រាប់ផ្ទះ Additional Buyer's Stamp Duty បន្ថែម 20% ឬ 30% សម្រាប់ពលរដ្ឋចាប់ពីអចលនទ្រព្យទីពីរ 5% ដល់ 35% សម្រាប់អ្នកស្នាក់នៅអចិន្ត្រៃយ៍ 60% សម្រាប់ជនបរទេស និង 65% សម្រាប់ក្រុមហ៊ុន និងមូលនិធិទុកចិត្ត។ ត្រូវបង់ក្នុងរយៈពេល 14 ថ្ងៃបន្ទាប់ពីចុះហត្ថលេខា។
របៀបប្រើ
- វាយបញ្ចូលតម្លៃ ឬតម្លៃទីផ្សារ ជ្រើសយកអ្វីដែលខ្ពស់ជាង។
- ជ្រើសប្រភេទអចលនទ្រព្យ និងអ្នកទិញ។
- មើល BSD, ABSD និងចំនួនសរុប។
ការគណនាដំណើរការក្នុងកម្មវិធីរុករករបស់អ្នក។ អ្វីដែលអ្នកវាយបញ្ចូលមិនត្រូវផ្ញើទៅកន្លែងណាទេ ហើយគ្មានអ្វីត្រូវរក្សាទុក ដូច្នេះអ្នកអាចប្រើវាជាមួយលេខពិតប្រាកដ។
សំណួរដែលសួរញឹកញាប់
ផ្ទះទីពីរតម្លៃ S$1 លានរបស់ពលរដ្ឋ បង់ពន្ធត្រាប៉ុន្មាន?
BSD S$24,600 បូក ABSD 20% គឺ S$200,000៖ សរុប S$224,600។
ជនបរទេសបង់ ABSD ប៉ុន្មាន?
60% លើអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានគ្រប់ប្រភេទ ចាប់ពីថ្ងៃទី 27 ខែមេសា ឆ្នាំ 2023 លើកលែងតែកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរីផ្តល់ការចាត់ទុកជាពលរដ្ឋ។
តើហាង និងការិយាល័យមាន ABSD ទេ?
គ្មានទេ។ ABSD អនុវត្តតែលើអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានប៉ុណ្ណោះ អចលនទ្រព្យមិនមែនលំនៅដ្ឋានបង់តែ BSD ដោយអត្រាខ្ពស់បំផុត 5%។
💰 ម៉ាស៊ីនគណនាពន្ធលើប្រាក់ចំណូលសិង្ហបុរី (YA 2027)៖ អ្នកស្នាក់នៅ និងមិនស្នាក់នៅ
⏱️ ម៉ាស៊ីនគណនាប្រាក់បន្ថែមម៉ោងសិង្ហបុរី (រូបមន្ត MOM)
🏖️ ម៉ាស៊ីនគណនាច្បាប់ឈប់សម្រាកប្រចាំឆ្នាំសិង្ហបុរី៖ សិទ្ធិ តាមសមាមាត្រ និងប្រាក់ថ្ងៃមិនទាន់ប្រើ
🧮 ម៉ាស៊ីនគណនា GST សិង្ហបុរី៖ បូកបន្ថែម ឬដក GST 9%