ម៉ាស៊ីនគណនាប្រាក់កម្ចី VA សម្រាប់អតីតយុទ្ធជន (អាមេរិក)
ម៉ាស៊ីនគណនាកម្ចី VA ឥតគិតថ្លៃ៖ VA funding fee សម្រាប់ការប្រើលើកដំបូង ឬបន្ទាប់ ទឹកប្រាក់កម្ចីពេលបូកថ្លៃសេវា និងប្រាក់ត្រូវសងប្រចាំខែរួមទាំងពន្ធ និងធានារ៉ាប់រង។
វាធ្វើអ្វី
ប្រាក់កម្ចី VA គឺជាប្រាក់កម្ចីផ្ទះដែលធានាដោយក្រសួងកិច្ចការអតីតយុទ្ធជនអាមេរិក (VA) សម្រាប់អតីតយុទ្ធជន សមាជិកយោធា និងដៃគូដែលនៅរស់ ដែលមានសិទ្ធិ។ មិនត្រូវការប្រាក់កក់ ហើយគ្មានធានារ៉ាប់រងប្រាក់កម្ចីផ្ទះឯកជនទេ ប៉ុន្តែអ្នកខ្ចីភាគច្រើនបង់ VA funding fee ម្តងគត់ ដែលអាចបូកបញ្ចូលក្នុងប្រាក់កម្ចី។ ម៉ាស៊ីនគណនានេះរក funding fee ពីប្រាក់កក់របស់អ្នក និងថាតើនេះជាប្រាក់កម្ចី VA ដំបូងរបស់អ្នកឬទេ បន្ទាប់មកបង្ហាញទឹកប្រាក់កម្ចី និងប្រាក់ត្រូវសងប្រចាំខែជាមួយពន្ធអចលនវត្ថុ ធានារ៉ាប់រង និងថ្លៃ HOA។
របៀបប្រើ
- វាយតម្លៃផ្ទះ ប្រាក់កក់ (អាចជាសូន្យ) អត្រា និងរយៈពេល។
- ជ្រើសរើសប្រើលើកដំបូង ឬលើកក្រោយ ហើយធីកប្រអប់ប្រសិនបើអ្នកត្រូវបានលើកលែងពី funding fee។
- បន្ថែមពន្ធអចលនវត្ថុ ធានារ៉ាប់រង និងថ្លៃ HOA ដើម្បីមើលប្រាក់ត្រូវសងប្រចាំខែពេញលេញ។
ការគណនាដំណើរការក្នុងកម្មវិធីរុករករបស់អ្នក។ អ្វីដែលអ្នកវាយបញ្ចូលមិនត្រូវផ្ញើទៅកន្លែងណាទេ ហើយគ្មានអ្វីត្រូវរក្សាទុក ដូច្នេះអ្នកអាចប្រើវាជាមួយលេខពិតប្រាកដ។
សំណួរដែលសួរញឹកញាប់
តើ VA funding fee ប៉ុន្មាន?
សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីទិញ ការប្រើលើកដំបូង៖ 2.15% ជាមួយប្រាក់កក់តិចជាង 5%, 1.5% ជាមួយ 5% ឬច្រើនជាងនេះ និង 1.25% ជាមួយ 10% ឬច្រើនជាងនេះ។ បន្ទាប់ពីប្រើលើកដំបូង៖ 3.3% ជាមួយប្រាក់កក់តិចជាង 5% បន្ទាប់មកនៅតែ 1.5% និង 1.25% ដដែល។ ទាំងនេះជាអត្រាដែលមានអានុភាពតាំងពីថ្ងៃទី 7 ខែមេសា ឆ្នាំ 2023។
តើអ្នកណាមិនបង់ funding fee?
អតីតយុទ្ធជនដែលទទួលសំណង VA សម្រាប់ពិការភាពទាក់ទងនឹងសេវាកម្មយោធា ដៃគូដែលនៅរស់ដែលទទួល Dependency and Indemnity Compensation (សំណងសម្រាប់អ្នកពឹងផ្អែក) អ្នកទទួលមេដាយ Purple Heart ដែលកំពុងបម្រើការ និងអ្នកផ្សេងទៀតដែល VA រាយបញ្ជី។
តើមានដែនកំណត់ប្រាក់កម្ចី VA ទេ?
តាំងពីឆ្នាំ 2020 គ្មានដែនកំណត់ប្រាក់កម្ចី VA សម្រាប់អ្នកខ្ចីដែលមាន entitlement (សិទ្ធិ) ពេញលេញ ដូច្នេះអ្នកអាចខ្ចីលើសដែនកំណត់ conforming ដោយគ្មានប្រាក់កក់ ប្រសិនបើអ្នកផ្តល់កម្ចីយល់ព្រម។ ជាមួយ entitlement ថយចុះ ដែនកំណត់ខោនធីនៅតែអនុវត្ត។
តើអ្នកលក់អាចបង់ថ្លៃចំណាយពេលបិទការទិញរបស់ខ្ញុំបានទេ?
បាន។ លើប្រាក់កម្ចី VA អ្នកលក់អាចបង់ថ្លៃចំណាយពេលបិទការទិញធម្មតាទាំងអស់ បូក concession រហូតដល់ 4% នៃតម្លៃ សម្រាប់ដូចជា funding fee ឬការសងបំណុលរបស់អ្នក។
💵 ម៉ាស៊ីនគណនាប្រាក់កក់ទិញផ្ទះ (អាមេរិក)
🧾 ម៉ាស៊ីនគណនាថ្លៃចំណាយពេលបិទការទិញផ្ទះ (អាមេរិក)
🏠 កម្មវិធីគណនាកម្ចីទិញផ្ទះ