APR 계산기(미국)
대출이나 모기지의 APR(연간 실질 이율)을 무료로 계산합니다. 취급 수수료, 포인트, 종결 비용을 포함한 실질 금리와 납입금, 금융 비용을 보여 줍니다.
무엇을 하나
APR(annual percentage rate, 연간 실질 이율)은 취급 수수료, 할인 포인트, 일부 종결 비용 등 대출을 받기 위해 내는 수수료까지 포함한 1년간의 비용입니다. 미국 금융사는 대출을 비교할 수 있도록 Truth in Lending Act에 따라 APR을 표시해야 합니다. 이 계산기는 실제로 받는 돈만 월 납입금으로 갚게 되는 금리를 구하며, 이는 Regulation Z가 정의하는 APR과 같은 방식입니다. 금융 비용은 이자 전체와 수수료를 합한 금액입니다.
사용 방법
- 대출 금액, 금리, 기간(년)을 입력합니다.
- 대출을 받기 위해 내는 모든 수수료(취급 수수료, 포인트, 브로커 수수료 등)를 입력합니다.
- 수수료를 종결 시 내지 않고 대출에 더하는 경우 체크합니다.
계산은 브라우저 안에서 이루어집니다. 입력한 내용은 어디로도 전송되지 않고 저장되지도 않으므로, 실제 숫자를 그대로 넣어도 됩니다.
자주 묻는 질문
금리와 APR은 어떻게 다른가요?
금리는 월 납입금을 정합니다. APR은 수수료를 기간에 걸쳐 나눠 더하므로 수수료가 있으면 항상 금리보다 높습니다. 금리가 같아도 APR이 다른 대출이 있으며, 끝까지 유지한다면 APR이 낮은 쪽이 더 저렴합니다.
어떤 수수료가 APR에 포함되나요?
취급 수수료, 할인 포인트, 모기지 브로커 수수료, 모기지 보험 같은 금융 비용입니다. 현금으로 집을 사도 드는 감정 비용, 소유권 보험, 등기 비용은 모기지에서는 보통 제외됩니다.
일찍 매각하거나 재융자하면 APR이 덜 중요한 이유는 무엇인가요?
APR은 수수료를 전체 기간에 나눠 반영합니다. 몇 년 만에 대출을 갚으면 보유한 연수 대비 수수료 부담이 훨씬 커지므로, 포인트가 없고 금리가 약간 높은 대출이 오히려 더 저렴할 수 있습니다.
APR과 APY는 같은가요?
아닙니다. APR은 월 이율에 12를 곱한 단순 연이율로 대출에 쓰입니다. APY는 복리를 반영하며 예금에 쓰입니다. 매월 부과되는 APR 12%는 실효 연이율 12.68%에 해당합니다.
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Regulation Z, § 1026.22 Determination of annual percentage rate
Regulation Z, § 1026.4 Finance charge