격주 상환 주택담보대출 계산기 (미국)
무료 격주 상환 계산기: 2주마다 월 상환액의 절반을 내면 대출을 몇 년 일찍 갚고 이자를 얼마나 아낄 수 있는지 확인하세요.
무엇을 하나
격주 상환은 2주마다 월 상환액의 절반을 내는 방식입니다. 1년은 52주이므로 절반씩 26번, 즉 12번이 아니라 13번의 전체 상환액을 내게 됩니다. 추가된 금액이 매년 원금에 들어가므로 30년 대출은 보통 4~6년 일찍 끝납니다. 이 계산기는 연 26회 납부를 시뮬레이션하고 월 상환과 총이자를 비교합니다.
사용 방법
- 대출금, 이자율, 대출 기간을 입력하세요.
- 월 상환액의 절반인 2주마다 내는 금액을 확인하세요.
- 새 상환 기간과 절약한 이자를 월 상환과 비교하세요.
계산은 브라우저 안에서 이루어집니다. 입력한 내용은 어디로도 전송되지 않고 저장되지도 않으므로, 실제 숫자를 그대로 넣어도 됩니다.
자주 묻는 질문
격주 상환 프로그램 없이도 할 수 있나요?
네. 일부 대출 기관과 외부 업체는 격주 상환 플랜에 가입비나 월 수수료를 받습니다. 매달 상환액에 그 12분의 1을 원금으로 표시해 더 내면 거의 같은 효과를 무료로 얻을 수 있습니다.
왜 이자를 그렇게 많이 아낄 수 있나요?
추가로 낸 1달러마다 이후의 모든 이자가 붙는 잔액이 줄어들기 때문입니다. 초기에는 상환액 대부분이 이자이므로 원금을 일찍 갚는 효과가 큽니다.
대출 기관이 2주마다 납부액을 반영하나요?
항상 그렇지는 않습니다. 일부 servicer는 앞의 절반을 보관했다가 나머지 절반이 도착하면 한 달에 한 번 전액으로 처리합니다. 13번째 납부의 연간 효과는 같으니 servicer가 어떻게 처리하는지 확인하세요.
격주 상환은 월 2회 납부와 같은가요?
아니요. 월 2회는 연 24번의 절반 납부, 즉 정확히 12번의 전체 납부이므로 원래 일정대로 끝납니다. 2주마다 내면 26번의 절반 납부가 되고, 여기서 절약이 생깁니다.