홈에쿼티 대출 계산기 (미국)
무료 홈에쿼티 대출 계산기: 집을 담보로 빌릴 수 있는 금액, 고정 월 상환액, 총이자, 합산 담보인정비율(CLTV)을 계산합니다.
무엇을 하나
홈에쿼티 대출은 집에서 내 몫인 부분을 담보로 고정 금리와 고정 월 상환액으로, 보통 5~30년에 걸쳐 목돈을 빌리는 대출입니다. 대출 기관은 보통 주택담보대출과 새 대출의 합이 집값의 80%~90%에 이르는 것을 허용합니다. 이 계산기는 빌릴 수 있는 금액, 월 상환액, 총이자, 대출 후 합산 담보인정비율(CLTV)을 보여 줍니다.
사용 방법
- 집의 가치, 주택담보대출 잔액, 대출 기관의 최대 CLTV를 입력하세요.
- 빌리려는 금액, 이자율, 대출 기간을 입력하세요.
- 월 상환액, 총이자, 합산 담보인정비율을 확인하세요.
계산은 브라우저 안에서 이루어집니다. 입력한 내용은 어디로도 전송되지 않고 저장되지도 않으므로, 실제 숫자를 그대로 넣어도 됩니다.
자주 묻는 질문
홈에쿼티 대출과 HELOC 중 어느 쪽인가요?
홈에쿼티 대출은 전체 금액을 한 번에 받고 처음부터 고정 금리와 고정 상환액이 적용됩니다. HELOC는 변동 금리의 한도 대출로 필요할 때마다 인출합니다. 비용이 정해진 큰 지출 하나에는 홈에쿼티 대출이 적합합니다.
에쿼티가 얼마나 필요한가요?
대부분의 대출 기관은 대출 후에도 집값의 최소 10%~20%를 에쿼티로 남기도록 요구하며, 주택담보대출과 새 대출의 합이 집값의 80%~90% 아래여야 합니다. 신용 점수와 소득도 중요합니다.
이자는 세금 공제가 되나요?
항목별 공제를 하고, 그 돈을 담보가 되는 집의 구입·건축·상당한 개선에 썼을 때만, 주택담보대출 채무 한도 $750,000 안에서 가능합니다. 자동차, 여행, 신용카드에 쓴 돈의 이자는 공제되지 않습니다.
위험은 무엇인가요?
집이 담보이므로 갚지 못하면 집을 잃을 수 있습니다. 무담보 빚을 갚으려고 집을 담보로 빌리면 그 빚이 압류로 이어질 수 있는 빚으로 바뀌므로 상환 계획을 신중히 세우세요.