영국 Stamp Duty(인지세) 계산기
영국 Stamp Duty 무료 계산기. 잉글랜드·북아일랜드의 SDLT, 스코틀랜드의 LBTT, 웨일스의 LTT를 첫 주택 구매자, 이사, 세컨드 하우스 기준으로 계산합니다.
| 구간 | 세율 | 구간 내 금액 | 세금 |
|---|
세율은 GOV.UK, 스코틀랜드 정부(2026-27 예산), GOV.WALES 자료이며, 각 기관이 공개한 계산 예시와 대조해 확인했습니다.
무엇을 하나
영국에서 주택이나 토지를 사면 가격에 대해 세금을 냅니다. 잉글랜드와 북아일랜드는 Stamp Duty Land Tax(SDLT), 스코틀랜드는 Land and Buildings Transaction Tax(LBTT), 웨일스는 Land Transaction Tax(LTT)입니다. 각 세율은 소득세처럼 가격 중 해당 구간에 속하는 부분에만 적용됩니다. 이 계산기는 첫 주택 구매자 감면, 세컨드 하우스와 임대용 부동산의 추가 세금, 영국 비거주자 할증, 비주거용 부동산 세율을 반영해 구간별 세금을 보여 줍니다.
사용 방법
- 구매 가격을 입력하고 부동산 위치를 선택하세요.
- 다음 집인지, 첫 집인지, 추가 부동산인지 선택하세요.
- 구간별 세금을 확인하고 다른 구매자 유형과 비교해 보세요.
계산은 브라우저 안에서 이루어집니다. 입력한 내용은 어디로도 전송되지 않고 저장되지도 않으므로, 실제 숫자를 그대로 넣어도 됩니다.
자주 묻는 질문
누가 첫 주택 구매자인가요?
전 세계 어디에서도 주택을 소유한 적이 없고 해당 부동산에 직접 거주할 사람입니다. 여러 명이 함께 살 때는 모든 구매자가 첫 주택 구매자여야 합니다. 잉글랜드와 북아일랜드에서는 £500,000 이하 주택에 감면이 적용되고, 스코틀랜드에서는 0% 구간이 £175,000까지 늘어납니다. 웨일스에는 감면이 없습니다.
추가 부동산의 높은 세율은 언제 적용되나요?
구매 후 주택을 두 채 이상 소유하게 되고 가격이 £40,000 이상일 때입니다. 세컨드 하우스, 임대용, 휴가용 임대가 해당합니다. 주 거주지를 바꾸면서 허용 기간(잉글랜드·북아일랜드는 36개월) 안에 이전 집을 팔면 보통 추가분을 환급받을 수 있습니다.
언제 납부해야 하나요?
신고와 납세 기한은 잉글랜드와 북아일랜드에서는 거래 완료일로부터 14일 이내, 스코틀랜드와 웨일스에서는 30일 이내입니다. 보통 변호사나 부동산 양도 전문가(conveyancer)가 대신 신고하고 납부합니다.
Stamp Duty는 계약금에 내나요, 전체 가격에 내나요?
계약금이나 대출 규모와 관계없이 전체 구매 가격에 부과됩니다. 스코틀랜드의 추가 부동산 8% 할증도 구간별이 아니라 전체 가격에 부과됩니다.
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GOV.UK — Stamp Duty Land Tax rates
Revenue Scotland — LBTT
GOV.WALES — Land Transaction Tax rates and bands