Kalkulator Pelunasan Pinjaman

Kalkulator pelunasan percuma dengan bayaran tambahan: jadual penuh mengikut bulan atau tahun, tarikh langsai, serta masa dan faedah yang dijimatkan.

Jumlah pinjaman

Kadar faedah tahunan (%)

Tempoh

Ansuran pertama

Bayaran tambahan (pilihan)

Tambahan setiap bulan

Tambahan setahun sekali

Tambahan sekali sahaja

Pada ansuran nombor

Ansuran bulanan

—Langsai pada

—Masa dijimatkan

—Faedah dijimatkan

—Jumlah faedah

—Jumlah dibayar

Mata wang sengaja tidak dipaparkan: angkanya keluar dalam unit yang sama seperti yang anda masukkan.

Apa yang ia lakukan

Membina jadual pelunasan penuh bagi pinjaman dengan ansuran tetap: bagi setiap ansuran, berapa untuk faedah, berapa untuk mengurangkan pokok dan berapa baki hutang. Tambah bayaran tambahan, setiap bulan, setahun sekali atau sekali sahaja, dan ia menunjukkan bila pinjaman tamat serta faedah yang tidak perlu dibayar.

Cara menggunakannya

Taip jumlah pinjaman, kadar faedah tahunan dan tempoh, serta bila ansuran pertama perlu dibayar.
Jika anda bercadang membayar lebih daripada ansuran, masukkannya sebagai tambahan setiap bulan, setahun sekali atau sekali pada ansuran pilihan anda.
Baca tarikh langsai dan penjimatan, kemudian layari jadual mengikut tahun atau bulan. Fail CSV boleh dibuka dalam mana-mana hamparan.

Pengiraan berjalan dalam pelayar anda. Tiada apa-apa yang anda taip dihantar ke mana-mana dan tiada apa-apa disimpan, jadi anda boleh menggunakannya dengan nombor sebenar.

Soalan lazim

Mengapa sedikit sahaja ansuran awal mengurangkan pokok?
Kerana faedah dikenakan atas baki hutang, dan pada awalnya anda masih berhutang hampir semuanya. Dalam pinjaman 30 tahun pada 6% setahun, kira-kira 83% ansuran pertama ialah faedah. Apabila baki menurun, faedah turut menurun dan bahagian pokok dalam ansuran yang sama semakin besar.

Lebih baik bayar tambahan awal atau lewat dalam tempoh pinjaman?
Awal. Bayaran tambahan mengurangkan baki yang menjadi asas faedah setiap bulan berikutnya, jadi lebih awal dibayar, lebih banyak bulan faedah dijimatkan. Cuba tambahan sekali yang sama pada ansuran ke-12 dan ke-200, kemudian banding faedah yang dijimatkan.

Adakah ansuran berubah apabila saya membayar lebih?
Tidak di sini: kalkulator mengekalkan ansuran dan memendekkan tempoh pinjaman, yang paling banyak menjimatkan faedah. Sesetengah bank membenarkan tempoh kekal dan ansuran dikurangkan; tanya bank anda yang mana dipakai, termasuk caj penyelesaian awal.

Apakah jadual mengikut tahun?
Jadual yang sama dengan dua belas ansuran setiap tahun dijumlahkan, supaya pinjaman 30 tahun boleh dibaca dalam 30 baris dan bukan 360. Baki yang ditunjukkan ialah hutang yang tinggal pada hujung setiap tahun.

Wikipedia — Amortization schedule
Wikipedia — Amortizing loan
Wikipedia — Prepayment of loan