Kalkulator Gadai Janji Kanada

Apa yang ia lakukan

Kalkulator ini mengikut peraturan gadai janji Kanada. Kadar tetap dipetik dengan kompaun separuh tahun, seperti yang dikehendaki oleh Interest Act, jadi bayaran sedikit lebih rendah daripada yang ditunjukkan kalkulator AS. Dengan bayaran pendahuluan kurang daripada 20%, ia menambah premium insurans mungkir CMHC kepada pinjaman, menyemak bayaran pendahuluan minimum, menunjukkan berapa anda bayar dan masih berhutang pada akhir tempoh, dan membandingkan setiap kekerapan bayaran, termasuk dua mingguan dipercepat.

Cara menggunakannya

1. Masukkan harga belian, bayaran pendahuluan, kadar faedah dan pelunasan.
2. Pilih kekerapan bayaran, wilayah dan, untuk kadar terapung, kompaun bulanan.
3. Baca bayaran, premium insurans, baki semasa pembaharuan dan bayaran ujian tekanan.

Pengiraan berjalan dalam pelayar anda. Tiada apa-apa yang anda taip dihantar ke mana-mana dan tiada apa-apa disimpan, jadi anda boleh menggunakannya dengan nombor sebenar.

Soalan lazim

Mengapa bayaran berbeza daripada kalkulator gadai janji AS?
Di Kanada, kadar gadai janji tetap dikompaun setiap separuh tahun, bukan setiap bulan. Kadar 5% setara kira-kira 4.949% jika dikompaun bulanan, jadi bayaran sedikit lebih rendah. Gadai janji kadar terapung sering dikompaun bulanan: pilih pilihan itu supaya sepadan dengan kontrak anda.

Berapakah kos insurans CMHC?
Premium bergantung pada nisbah pinjaman kepada nilai: 2.80% daripada pinjaman sehingga 85%, 3.10% sehingga 90% dan 4.00% sehingga 95%, ditambah 0.20% apabila pelunasan melebihi 25 tahun. Premium ditambah kepada gadai janji. Genworth (Sagen) dan Canada Guaranty mengenakan kadar yang serupa.

Berapakah bayaran pendahuluan minimum di Kanada?
5% daripada $500,000 pertama dan 10% daripada bahagian harga antara $500,000 dan $1.5 juta. Dari $1.5 juta gadai janji tidak boleh diinsuranskan, jadi minimumnya 20%. Sejak Disember 2024, pembeli rumah pertama dan pembeli binaan baharu boleh mengambil gadai janji berinsurans melebihi 30 tahun; yang lain dihadkan kepada 25.

Apakah perbezaan antara dua mingguan dan dua mingguan dipercepat?
Bayaran dua mingguan membahagikan 12 bayaran bulanan kepada 26 bayaran setahun. Bayaran dua mingguan dipercepat ialah separuh bayaran bulanan, dibayar 26 kali setahun, bersamaan satu bayaran bulanan tambahan setahun dan melunaskan gadai janji 25 tahun beberapa tahun lebih awal.

🛡️ Kalkulator Insurans CMHC
🇨🇦 Kalkulator Gaji Bersih Kanada
🇦🇺 Kalkulator Gadai Janji Australia
🏠 Kalkulator Pinjaman Perumahan

CMHC — Mortgage loan insurance cost
FCAC — Saving for a down payment