Kalkulator Kos Penutupan Pembelian Rumah (AS)
Kalkulator kos penutupan percuma: anggar yuran pemberi pinjaman, insurans hak milik, penilaian, pendaftaran, cukai pindah milik, prabayar dan tunai diperlukan.
Apa yang ia lakukan
Kos penutupan ialah yuran dan item prabayar yang anda bayar apabila menyelesaikan pembelian rumah, selain wang pendahuluan. Biasanya sekitar 2% hingga 5% pinjaman: yuran pemberi pinjaman, penilaian, insurans hak milik, yuran settlement dan pendaftaran, cukai pindah milik di sesetengah negeri, serta cukai harta, insurans dan faedah prabayar. Kalkulator ini bermula daripada nilai lazim yang boleh anda ubah mengikut Loan Estimate daripada pemberi pinjaman anda.
Cara menggunakannya
- Taip harga rumah dan jumlah pinjaman.
- Laraskan setiap kos: peratusan pinjaman atau harga, atau jumlah dolar.
- Lihat jumlahnya, bahagiannya daripada harga dan wang tunai yang diperlukan semasa penutupan.
Pengiraan berjalan dalam pelayar anda. Tiada apa-apa yang anda taip dihantar ke mana-mana dan tiada apa-apa disimpan, jadi anda boleh menggunakannya dengan nombor sebenar.
Soalan lazim
Siapa yang membayar kos penutupan?
Pembeli membayar kebanyakannya, tetapi penjual boleh bersetuju membayar sebahagian sebagai konsesi, dalam had yang ditetapkan oleh setiap jenis pinjaman. Penjual biasanya membayar komisen ejen hartanah, yang tiada dalam kalkulator ini.
Apakah Loan Estimate?
Borang standard tiga muka surat yang mesti diberikan pemberi pinjaman dalam masa 3 hari bekerja selepas permohonan anda, dengan kadar, ansuran dan semua anggaran kos penutupan. Membandingkan Loan Estimate daripada beberapa pemberi pinjaman ialah cara terbaik untuk mengurangkan kos ini.
Kos penutupan manakah yang boleh saya bandingkan harganya?
Loan Estimate menyenaraikan perkhidmatan yang boleh anda pilih sendiri, seperti insurans hak milik, settlement agent dan ukur. Yuran pemberi pinjaman seperti yuran permulaan atau mata boleh dirundingkan atau ditukar dengan kadar berbeza.
Apakah gadai janji tanpa kos penutupan?
Pemberi pinjaman membayar kos itu atau menambahnya pada pinjaman sebagai ganti kadar faedah yang lebih tinggi. Ia menjimatkan wang tunai sekarang tetapi biasanya lebih mahal selama bertahun-tahun, melainkan anda menjual atau membiayai semula tidak lama lagi.
๐ต Kalkulator Wang Pendahuluan Rumah (AS)
๐ Kalkulator Pinjaman Perumahan
๐๏ธ Kalkulator Sewa vs Beli Rumah