Kalkulator Nisbah Hutang kepada Pendapatan (DTI)

Kira nisbah hutang kepada pendapatan (DTI) dan nisbah perumahan daripada hutang bulanan dan pendapatan kasar, serta lihat kedudukan anda untuk pinjaman.

Nisbah hutang kepada pendapatan ยท
โ€”Nisbah perumahan (front-end)
โ€”Jumlah hutang bulanan
โ€”Ruang sehingga 36%
โ€”Ruang sehingga 43%

Sehingga 36%: baik. 36% hingga 43%: boleh diterima, dan 43% ialah had maksimum lazim bagi gadai janji layak di US. Melebihi 50%: sangat tinggi.

Apa yang ia lakukan

Nisbah hutang kepada pendapatan (DTI) ialah bahagian pendapatan kasar bulanan anda yang digunakan untuk membayar hutang. Pemberi pinjaman menggunakannya untuk menentukan berapa banyak lagi anda boleh meminjam. Nisbah back-end mengira semua hutang; nisbah front-end atau perumahan hanya mengira sewa atau bayaran gadai janji. Peraturan klasik 28/36 menyatakan perumahan paling banyak 28% dan semua hutang paling banyak 36%.

Cara menggunakannya

  1. Taip pendapatan kasar bulanan anda, sebelum cukai.
  2. Taip bayaran sewa atau gadai janji anda dan bayaran bulanan minimum bagi setiap hutang.
  3. Lihat DTI anda, nisbah perumahan dan berapa banyak ruang yang tinggal sebelum 36% dan 43%.

Pengiraan berjalan dalam pelayar anda. Tiada apa-apa yang anda taip dihantar ke mana-mana dan tiada apa-apa disimpan, jadi anda boleh menggunakannya dengan nombor sebenar.

Soalan lazim

Bagaimana cara mengira nisbah hutang kepada pendapatan saya?
Jumlahkan bayaran hutang bulanan anda, termasuk sewa atau gadai janji, kemudian bahagikan dengan pendapatan kasar bulanan. Hutang 2,300 atas pendapatan 6,000 ialah DTI 38.3%.

Berapakah nisbah hutang kepada pendapatan yang baik?
36% atau kurang dianggap baik, dengan tidak lebih 28% untuk perumahan. 43% ialah had maksimum lazim bagi gadai janji layak di US; melebihi 50%, kebanyakan pemberi pinjaman akan menolak.

Bayaran apakah yang dikira dalam DTI?
Sewa atau gadai janji (dengan cukai harta, insurans dan yuran HOA, iaitu yuran persatuan pemilik rumah), pinjaman kereta, pinjaman pelajar, bayaran minimum kad kredit, pinjaman peribadi dan nafkah anak. Bil utiliti, barangan dapur, premium insurans dan bil telefon tidak dikira.

๐Ÿก Kalkulator Kemampuan Membeli Rumah
๐Ÿš— Kalkulator Kemampuan Beli Kereta: Berapa Harga Kereta yang Mampu Saya Beli?
๐Ÿ”‘ Kalkulator Kemampuan Sewa: Berapa Sewa yang Mampu Saya Bayar?