Kalkulator Wang Pendahuluan Rumah (AS)
Kalkulator wang pendahuluan percuma: wang pendahuluan, pinjaman, ansuran bulanan dan PMI untuk sebarang harga dan peratusan, serta simpanan untuk capai 20%.
Apa yang ia lakukan
Wang pendahuluan ialah bahagian harga rumah yang anda bayar di muka; bakinya ialah gadai janji. Wang pendahuluan yang lebih besar mengurangkan pinjaman, ansuran bulanan dan faedah, dan dengan 20% atau lebih anda mengelak insurans gadai janji swasta (PMI) pada pinjaman konvensional. Kalkulator ini menunjukkan wang pendahuluan dalam dolar, pinjaman, prinsipal dan faedah bulanan, PMI, serta berapa lagi perlu disimpan untuk mencapai 20%.
Cara menggunakannya
- Taip harga rumah dan wang pendahuluan dalam peratus.
- Tambah kadar faedah, tempoh dan kadar PMI daripada pemberi pinjaman anda.
- Taip berapa bulan anda boleh menyimpan untuk melihat jumlah bulanan yang diperlukan bagi mencapai 20%.
Pengiraan berjalan dalam pelayar anda. Tiada apa-apa yang anda taip dihantar ke mana-mana dan tiada apa-apa disimpan, jadi anda boleh menggunakannya dengan nombor sebenar.
Soalan lazim
Berapakah wang pendahuluan minimum?
Sesetengah pinjaman konvensional menerima 3%, pinjaman FHA 3.5% dengan skor kredit 580 atau lebih, dan pinjaman VA dan USDA boleh tanpa wang pendahuluan langsung. Wang pendahuluan lebih kecil bermakna pinjaman lebih besar dan biasanya insurans gadai janji.
Bilakah PMI hilang?
Pada pinjaman konvensional anda boleh meminta pembatalan PMI apabila baki mencapai 80% nilai rumah asal, dan ia tamat secara automatik pada 78%, di bawah Homeowners Protection Act (Akta Perlindungan Pemilik Rumah). Insurans gadai janji FHA mengikut peraturan lain.
Berapakah kos PMI?
Biasanya kira-kira 0.3% hingga 1.5% pinjaman setahun, bergantung pada skor kredit, wang pendahuluan dan pemberi pinjaman. Minta sebut harga dan masukkan dalam medan PMI.
Patutkah saya letakkan semua wang saya dalam wang pendahuluan?
Simpan wang untuk kos penutupan, selalunya 2% hingga 5% pinjaman, untuk berpindah dan untuk dana kecemasan. Rumah membawa pembaikan, dan kehabisan wang tunai sejurus selepas membeli ialah masalah biasa.
🧾 Kalkulator Kos Penutupan Pembelian Rumah (AS)
🏡 Kalkulator Kemampuan Membeli Rumah
🎖️ Kalkulator Pinjaman VA untuk Veteran (AS)