Kalkulator HELOC (Kredit Ekuiti Rumah AS)

Kalkulator HELOC percuma: berapa boleh dipinjam dengan rumah anda, bayaran faedah sahaja semasa tempoh pengeluaran dan bayaran apabila pembayaran balik bermula.

โ€”Had kredit tersedia
โ€”Bayaran faedah sahaja (tempoh pengeluaran)
โ€”Bayaran dalam tempoh pembayaran balik
โ€”Jumlah faedah

Apa yang ia lakukan

Home equity line of credit (HELOC) membolehkan anda meminjam dengan jaminan bahagian rumah yang anda miliki. Pemberi pinjaman biasanya membenarkan gadai janji campur HELOC mencapai 80% hingga 90% nilai rumah; bakinya ialah had kredit anda. Semasa tempoh pengeluaran, selalunya 10 tahun, anda boleh meminjam dan membayar faedah sahaja. Kemudian tempoh pembayaran balik bermula, selalunya 20 tahun, dan bayaran merangkumi pokok sehingga boleh naik banyak. Kadar HELOC biasanya terapung, dikaitkan dengan prime rate.

Cara menggunakannya

  1. Taip nilai rumah, baki gadai janji dan CLTV maksimum pemberi pinjaman.
  2. Taip jumlah yang anda rancang pinjam dan kadar faedah.
  3. Tetapkan tempoh pengeluaran dan pembayaran balik untuk melihat kedua-dua bayaran dan jumlah faedah.

Pengiraan berjalan dalam pelayar anda. Tiada apa-apa yang anda taip dihantar ke mana-mana dan tiada apa-apa disimpan, jadi anda boleh menggunakannya dengan nombor sebenar.

Soalan lazim

Apakah CLTV?
Nisbah pinjaman-kepada-nilai gabungan: semua pinjaman ke atas rumah dibahagi nilainya. Dengan rumah $400,000, gadai janji $250,000 dan had 85%, pinjaman boleh mencapai $340,000, jadi had kredit ialah $90,000.

HELOC atau home equity loan?
Home equity loan membayar jumlah sekali gus pada kadar tetap dengan bayaran tetap dari awal. HELOC berfungsi seperti kad kredit: anda meminjam hanya yang diperlukan, bila perlu, biasanya pada kadar terapung. HELOC sesuai untuk perbelanjaan berperingkat, seperti pengubahsuaian.

Adakah faedah HELOC boleh ditolak cukai?
Hanya jika anda membuat perincian potongan dan wang digunakan untuk membeli, membina atau menambah baik rumah yang menjamin pinjaman dengan ketara, dalam had hutang gadai janji $750,000. Faedah HELOC untuk kereta atau hutang kad kredit tidak boleh ditolak.

Apa berlaku jika kadar berubah?
Kebanyakan HELOC mempunyai kadar terapung sama dengan prime rate campur margin, jadi bayaran bergerak bersamanya. Cuba kadar satu atau dua mata lebih tinggi untuk melihat sama ada bayaran masih muat dalam belanjawan anda.

๐Ÿ” Kalkulator Pembiayaan Semula
๐Ÿ  Kalkulator Pinjaman Perumahan
๐Ÿ“ Kalkulator APR (Kos Pinjaman Sebenar AS)

CFPB — What is a home equity line of credit (HELOC)?