Kalkulator Pinjaman Ekuiti Rumah (AS)
Kalkulator pinjaman ekuiti rumah percuma: berapa boleh dipinjam dengan rumah sebagai cagaran, ansuran tetap, jumlah faedah dan nisbah pinjaman-nilai (CLTV).
Apa yang ia lakukan
Pinjaman ekuiti rumah membolehkan anda meminjam jumlah sekali gus dengan bahagian rumah yang anda miliki sebagai cagaran, pada kadar tetap dan ansuran bulanan tetap, biasanya selama 5 hingga 30 tahun. Pemberi pinjaman biasanya membenarkan gadai janji ditambah pinjaman baharu mencapai 80% hingga 90% nilai rumah. Kalkulator ini menunjukkan berapa yang boleh dipinjam, ansuran bulanan, jumlah faedah dan nisbah pinjaman kepada nilai gabungan selepas pinjaman.
Cara menggunakannya
- Taip nilai rumah, baki gadai janji dan nisbah pinjaman kepada nilai gabungan maksimum pemberi pinjaman.
- Taip jumlah yang ingin dipinjam, kadar faedah dan tempoh.
- Lihat ansuran bulanan, jumlah faedah dan nisbah pinjaman kepada nilai gabungan.
Pengiraan berjalan dalam pelayar anda. Tiada apa-apa yang anda taip dihantar ke mana-mana dan tiada apa-apa disimpan, jadi anda boleh menggunakannya dengan nombor sebenar.
Soalan lazim
Pinjaman ekuiti rumah atau HELOC?
Pinjaman ekuiti rumah membayar seluruh jumlah sekali gus, pada kadar tetap dan ansuran tetap dari awal. HELOC ialah talian kredit berkadar boleh ubah yang anda keluarkan mengikut keperluan. Pinjaman ini sesuai untuk satu perbelanjaan besar dengan kos yang diketahui.
Berapa ekuiti yang saya perlukan?
Kebanyakan pemberi pinjaman mahu anda mengekalkan sekurang-kurangnya 10% hingga 20% nilai rumah sebagai ekuiti selepas pinjaman, supaya gadai janji ditambah pinjaman baharu kekal di bawah 80% hingga 90% nilai. Skor kredit dan pendapatan juga penting.
Adakah faedahnya boleh ditolak cukai?
Hanya jika anda membuat potongan terperinci dan menggunakan wang itu untuk membeli, membina atau menambah baik secara besar-besaran rumah yang menjadi cagaran, dalam had hutang gadai janji $750,000. Faedah bagi wang yang digunakan untuk kereta, pelancongan atau kad kredit tidak boleh ditolak.
Apakah risikonya?
Rumah anda ialah cagaran: jika anda tidak mampu membayar, anda boleh kehilangannya. Meminjam dengan rumah sebagai cagaran untuk melunaskan hutang tanpa cagaran menjadikannya hutang yang boleh membawa kepada rampasan, jadi rancang ansuran dengan teliti.
๐ก Kalkulator HELOC (Kredit Ekuiti Rumah AS)
๐ Kalkulator Pembiayaan Semula
๐ Kalkulator APR (Kos Pinjaman Sebenar AS)