Kalkulator Offset Gadai Janji
Kalkulator offset: lihat berapa banyak faedah dan masa yang dijimatkan akaun offset pada pinjaman rumah anda, dengan bayaran tambahan.
Akaun offset ialah akaun transaksi yang dipautkan kepada pinjaman rumah anda. Bakinya ditolak daripada pinjaman sebelum faedah dikira, tetapi bayaran anda kekal sama, jadi lebih banyak setiap bayaran masuk ke prinsipal dan pinjaman tamat lebih awal. Masukkan simpanan anda di bawah untuk melihat bezanya.
Apa yang ia lakukan
Kalkulator ini mengira bayaran balik pinjaman rumah Australia secara bulanan, dua mingguan atau mingguan, dengan tempoh faedah sahaja pilihan. Ia menunjukkan bagaimana akaun offset dan bayaran tambahan mengurangkan faedah dan tempoh, berapa jimat jika membayar separuh bayaran bulanan setiap dua minggu, dan bayaran yang diuji pemberi pinjaman dengan penampan kemampuan APRA 3 mata.
Cara menggunakannya
- Masukkan jumlah pinjaman, kadar faedah dan tempoh pinjaman.
- Pilih kekerapan bayaran balik dan, jika ada, tempoh faedah sahaja, bayaran tambahan dan baki offset.
- Baca bayaran balik, jumlah faedah, bila pinjaman selesai dan berapa anda jimat.
Pengiraan berjalan dalam pelayar anda. Tiada apa-apa yang anda taip dihantar ke mana-mana dan tiada apa-apa disimpan, jadi anda boleh menggunakannya dengan nombor sebenar.
Soalan lazim
Bagaimanakah akaun offset menjimatkan faedah?
Faedah dikenakan ke atas baki pinjaman tolak baki offset. Dengan $50,000 dalam offset terhadap pinjaman $500,000, anda membayar faedah ke atas $450,000, tetapi bayaran tidak berubah, jadi lebihannya masuk ke prinsipal. Tidak seperti deposit berjangka, penjimatan itu tidak dicukai.
Adakah lebih baik membayar dua mingguan?
Bayaran dua mingguan yang dikira untuk 26 bayaran setahun berharga lebih kurang sama dengan bulanan. Penjimatan datang daripada membayar separuh bayaran bulanan setiap dua minggu: 26 separuh ialah 13 bayaran bulanan setahun, satu lebih daripada bulanan, yang memendekkan beberapa tahun daripada pinjaman 30 tahun.
Apakah LMI?
Insurans gadai janji pemberi pinjaman melindungi pemberi pinjaman, bukan anda, apabila anda meminjam lebih daripada 80% nilai hartanah. Ia premium sekali bayar yang ditetapkan oleh penginsurans, biasanya ditambah kepada pinjaman. Sesetengah pembeli rumah pertama mengelakkannya melalui 5% Deposit Scheme Kerajaan Australia.
Apakah penampan kemampuan bayaran?
APRA menjangkakan bank menyemak bahawa anda masih mampu membayar jika kadar 3 mata peratusan lebih tinggi daripada yang ditawarkan kepada anda. Itulah sebabnya jumlah yang boleh anda pinjam lebih rendah daripada yang dicadangkan oleh bayaran semasa anda sahaja.
๐ฆ๐บ Kalkulator Gadai Janji Australia
๐ฆ๐บ Kalkulator Gaji Australia
๐จ๐ฆ Kalkulator Gadai Janji Kanada
๐ Kalkulator Pinjaman Perumahan