Kalkulator Pembiayaan Semula
Kalkulator pembiayaan semula percuma: banding pinjaman semasa dengan yang baharu, penjimatan bulanan, bila kos pulang modal dan perbezaan sebenar keseluruhan.
Mata wang sengaja tidak dipaparkan: angkanya keluar dalam unit yang sama seperti yang anda masukkan.
| Pinjaman semasa | Pinjaman baharu | |
|---|---|---|
| Ansuran bulanan | ||
| Ansuran berbaki | ||
| Jumlah faedah | ||
| Masih perlu dibayar |
Apa yang ia lakukan
Membandingkan baki yang masih perlu dibayar bagi pinjaman semasa dengan kos pinjaman baharu: ansuran baharu, penjimatan setiap bulan, berapa bulan penjimatan itu menampung kos pembiayaan semula, dan perbezaan sepanjang tempoh pinjaman, iaitu angka yang menentukan sama ada pembiayaan semula benar-benar berbaloi.
Cara menggunakannya
- Taip baki hutang anda, kadar semasa dan tempoh yang berbaki. Penyata pinjaman menunjukkan baki dan bilangan ansuran yang tinggal.
- Taip kadar dan tempoh pinjaman baharu serta kos pembiayaan semulanya, dan pilih sama ada kos dibayar terus atau ditambah kepada pinjaman.
- Baca penjimatan bulanan, titik pulang modal dan, terutamanya, perbezaan keseluruhan. Cuba tempoh yang sama dengan baki semasa supaya perbandingan adil.
Pengiraan berjalan dalam pelayar anda. Tiada apa-apa yang anda taip dihantar ke mana-mana dan tiada apa-apa disimpan, jadi anda boleh menggunakannya dengan nombor sebenar.
Soalan lazim
Bilakah pembiayaan semula berbaloi?
Apabila perbezaan sepanjang pinjaman positif dan anda mengekalkan pinjaman melepasi titik pulang modal. Ansuran lebih rendah sahaja tidak membuktikan apa-apa: melanjutkan tempoh merendahkan ansuran walaupun kadar sama, dan biasanya menaikkan jumlah keseluruhan.
Apakah titik pulang modal?
Kos pembiayaan semula dibahagi penjimatan bulanan: bilangan bulan yang diambil oleh ansuran lebih rendah untuk menampung kos tersebut. Jika anda menjual rumah atau menjelaskan pinjaman sebelum itu, pembiayaan semula mengalami kerugian.
Patutkah saya menambah kos kepada pinjaman baharu?
Ia menjimatkan wang tunai hari ini, tetapi anda kemudian membayar faedah ke atas kos itu sepanjang tempoh baharu. Tanda dan nyahtanda pilihan itu untuk melihat perbezaan keseluruhan bagi angka anda.
Adakah ini sesuai juga untuk pinjaman kereta dan pinjaman peribadi?
Ya. Pengiraannya sama untuk mana-mana pinjaman dengan ansuran bulanan tetap: pinjaman perumahan, pinjaman kereta atau pinjaman peribadi.
Wikipedia — Refinancing
Wikipedia — Closing costs
Wikipedia — Break-even point