Kalkulator Pinjaman VA untuk Veteran (AS)
Kalkulator pinjaman VA percuma: funding fee VA untuk penggunaan pertama atau seterusnya, jumlah pinjaman dengan yuran dibiayai, dan ansuran bulanan dan cukai.
Apa yang ia lakukan
Pinjaman VA ialah gadai janji yang dijamin oleh Jabatan Hal Ehwal Veteran AS (VA) untuk veteran, anggota tentera dan pasangan yang masih hidup yang layak. Tiada wang pendahuluan diperlukan dan tiada insurans gadai janji swasta, tetapi kebanyakan peminjam membayar funding fee VA sekali sahaja, yang boleh ditambah pada pinjaman. Kalkulator ini mencari funding fee daripada wang pendahuluan anda dan sama ada ini pinjaman VA pertama anda, kemudian menunjukkan jumlah pinjaman dan ansuran bulanan dengan cukai harta, insurans dan yuran HOA.
Cara menggunakannya
- Taip harga rumah, wang pendahuluan (boleh sifar), kadar dan tempoh.
- Pilih penggunaan pertama atau seterusnya, dan tandakan kotak jika anda dikecualikan daripada funding fee.
- Tambah cukai harta, insurans dan yuran HOA untuk melihat ansuran bulanan penuh.
Pengiraan berjalan dalam pelayar anda. Tiada apa-apa yang anda taip dihantar ke mana-mana dan tiada apa-apa disimpan, jadi anda boleh menggunakannya dengan nombor sebenar.
Soalan lazim
Berapakah funding fee VA?
Untuk pinjaman pembelian, penggunaan pertama: 2.15% dengan wang pendahuluan kurang 5%, 1.5% dengan 5% atau lebih dan 1.25% dengan 10% atau lebih. Selepas penggunaan pertama: 3.3% dengan wang pendahuluan kurang 5%, kemudian tetap 1.5% dan 1.25%. Ini ialah kadar yang berkuat kuasa sejak 7 April 2023.
Siapa yang tidak membayar funding fee?
Veteran yang menerima pampasan VA untuk hilang upaya akibat perkhidmatan tentera, pasangan yang masih hidup yang menerima Dependency and Indemnity Compensation (pampasan tanggungan), dan penerima Purple Heart (Pingat Hati Ungu) yang sedang bertugas aktif, antara lain yang disenaraikan oleh VA.
Adakah ada had pinjaman VA?
Sejak 2020 tiada had pinjaman VA bagi peminjam yang mempunyai entitlement (hak) penuh, jadi anda boleh meminjam melebihi had pinjaman konforming tanpa wang pendahuluan jika pemberi pinjaman meluluskan. Dengan entitlement berkurang, had peringkat daerah masih terpakai.
Bolehkah penjual membayar kos penutupan saya?
Ya. Pada pinjaman VA, penjual boleh membayar semua kos penutupan biasa, serta konsesi sehingga 4% harga untuk perkara seperti funding fee atau melunaskan hutang anda.
💵 Kalkulator Wang Pendahuluan Rumah (AS)
🧾 Kalkulator Kos Penutupan Pembelian Rumah (AS)
🏠 Kalkulator Pinjaman Perumahan