Calculadora de pago inicial para comprar casa (EE. UU.)
Calculadora gratis de pago inicial: el enganche, el préstamo, la cuota y el PMI para cualquier precio y porcentaje, y cuánto ahorrar para llegar al 20 %.
Qué hace
El pago inicial es la parte del precio de la casa que paga de entrada; el resto es la hipoteca. Un pago inicial mayor reduce el préstamo, la cuota mensual y los intereses, y con un 20 % o más evita el seguro hipotecario privado (PMI) en un préstamo convencional. Esta calculadora muestra el pago inicial en dólares, el préstamo, el capital e intereses mensuales y el PMI, y cuánto le falta ahorrar para llegar al 20 %.
Cómo usarla
- Escriba el precio de la casa y el pago inicial como porcentaje.
- Agregue la tasa de interés, el plazo y la tasa de PMI que le dé el prestamista.
- Escriba cuántos meses puede ahorrar para ver el monto mensual necesario para llegar al 20 %.
La cuenta se hace en tu navegador. Nada de lo que escribes se envía a ninguna parte y nada queda guardado, así que puedes usarlas con números reales.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el pago inicial mínimo?
Algunos préstamos convencionales aceptan un 3 % de pago inicial, los FHA un 3.5 % con un puntaje de crédito de 580 o más, y los VA y USDA pueden no requerir pago inicial. Menos pago inicial significa un préstamo mayor y, por lo general, seguro hipotecario.
¿Cuándo se elimina el PMI?
En un préstamo convencional puede pedir cancelar el PMI cuando el saldo llega al 80 % del valor original de la casa, y termina automáticamente al 78 %, según la Homeowners Protection Act. El seguro hipotecario FHA sigue otras reglas.
¿Cuánto cuesta el PMI?
Normalmente entre el 0.3 % y el 1.5 % del préstamo al año, según el puntaje de crédito, el pago inicial y el prestamista. Pida una cotización y escríbala en el campo de PMI.
¿Debo poner todo lo que tengo en el pago inicial?
Reserve dinero para los costos de cierre, a menudo del 2 % al 5 % del préstamo, para la mudanza y para un fondo de emergencia. Una casa trae reparaciones, y quedarse sin efectivo justo después de comprar es un problema común.
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