Simulador de Amortização de Crédito
Simulador de amortização de crédito com amortizações antecipadas: plano completo por mês ou ano, data do fim e o tempo e juros que cada reembolso extra poupa.
Não se mostra nenhuma moeda de propósito: os valores saem na mesma unidade em que os escreveu.
O que faz
Monta o plano de amortização completo de um crédito com prestação fixa: em cada prestação, quanto vai para juros, quanto reduz a dívida e quanto ainda falta pagar. Com amortizações antecipadas, todos os meses, uma vez por ano ou uma só vez, mostra quando o crédito termina e quantos juros deixa de pagar.
Como utilizar
- Escreva o montante do crédito, a taxa de juro anual, o prazo e o mês da primeira prestação.
- Se pretende pagar mais do que a prestação, indique o valor como extra todos os meses, uma vez por ano ou uma só vez, numa prestação à sua escolha.
- Leia a data de liquidação e a poupança, e percorra o plano por ano ou por mês. O CSV abre em qualquer folha de cálculo.
A conta corre no seu navegador. Nada do que escreve é enviado para lado nenhum e nada fica guardado, por isso pode usá-las com números reais.
Perguntas frequentes
Porque é que as primeiras prestações amortizam tão pouco do capital?
Porque os juros incidem sobre o que ainda deve, e no início deve quase tudo. Num crédito a 30 anos com taxa de 6% ao ano, cerca de 83% da primeira prestação são juros. À medida que o capital em dívida desce, os juros descem e uma parte maior da mesma prestação amortiza o capital.
É melhor amortizar no início ou no fim do crédito?
No início. Uma amortização antecipada reduz o capital sobre o qual todos os meses seguintes cobram juros, por isso quanto mais cedo, mais meses de juros poupa. Experimente a mesma amortização única na prestação 12 e na 200 e compare os juros poupados.
A prestação muda quando amortizo?
Aqui não: a calculadora mantém a prestação e encurta o prazo, que é o que mais poupa em juros. Em Portugal, numa amortização parcial pode normalmente pedir ao banco que reduza o prazo ou o valor da prestação; reduzir o prazo costuma poupar mais juros.
O que é o plano por ano?
O mesmo plano com as doze prestações de cada ano somadas, o que torna legível um crédito a 30 anos em 30 linhas em vez de 360. O capital em dívida mostrado é o que ainda deve no fim de cada ano.
Wikipedia — Amortization schedule
Wikipedia — Amortizing loan
Wikipedia — Prepayment of loan