Calculadora de LTT (País de Gales)
Calculadora de LTT grátis para o País de Gales: Land Transaction Tax numa casa, com taxas mais altas para segunda casa e arrendamento e taxas não residenciais.
| Escalão | Taxa | Valor no escalão | Imposto |
|---|
Taxas do GOV.UK, do Governo escocês (orçamento 2026-27) e do GOV.WALES, conferidas com os exemplos que eles publicam.
O que faz
Quem compra uma casa ou um terreno no Reino Unido paga um imposto sobre o preço: Stamp Duty Land Tax (SDLT) em Inglaterra e Irlanda do Norte, Land and Buildings Transaction Tax (LBTT) na Escócia e Land Transaction Tax (LTT) no País de Gales. Cada taxa incide apenas sobre a parte do preço dentro do respetivo escalão, como no IRS. Esta calculadora mostra o imposto escalão a escalão, com o alívio de primeira habitação, os encargos adicionais de segunda casa e arrendamento, o adicional para não residentes no Reino Unido e as taxas dos imóveis não residenciais.
Como utilizar
- Introduza o preço de compra e escolha onde fica o imóvel.
- Escolha se é a sua próxima casa, a primeira ou um imóvel adicional.
- Veja o imposto, escalão a escalão, e compare-o com os outros tipos de comprador.
A conta corre no seu navegador. Nada do que escreve é enviado para lado nenhum e nada fica guardado, por isso pode usá-las com números reais.
Perguntas frequentes
Quem conta como comprador de primeira habitação?
Quem nunca teve uma casa em lado nenhum do mundo e vai viver no imóvel. Na compra com outras pessoas, todos os compradores têm de ser de primeira habitação. Em Inglaterra e Irlanda do Norte o alívio vale para casas até £500.000; na Escócia sobe o escalão zero para £175.000; o País de Gales não tem alívio.
Quando se aplicam as taxas mais altas para imóveis adicionais?
Quando, depois da compra, passa a ter mais de uma casa — segunda casa, arrendamento, casa de férias — e o preço é de £40.000 ou mais. Se estiver a substituir a habitação principal e vender a antiga dentro do prazo (36 meses em Inglaterra e Irlanda do Norte), normalmente pode pedir o adicional de volta.
Quando tenho de pagar?
A declaração e o imposto vencem 14 dias após a conclusão em Inglaterra e Irlanda do Norte, e 30 dias após na Escócia e no País de Gales. Normalmente o solicitador ou conveyancer entrega a declaração e paga por si.
O imposto incide sobre o sinal ou sobre o preço total?
Sobre o preço de compra inteiro, seja qual for o valor da entrada ou do crédito. O adicional escocês de 8% para imóveis adicionais também incide sobre o preço total, não escalão a escalão.
🏴 Calculadora de Stamp Duty (Reino Unido)
🏴 Calculadora de LBTT (Escócia)
🏠 Simulador de Crédito Habitação
🇬🇧 Calculadora de salário líquido no Reino Unido
GOV.UK — Stamp Duty Land Tax rates
Revenue Scotland — LBTT
GOV.WALES — Land Transaction Tax rates and bands