Calculadora de mais-valias em Portugal: ações e imóveis
Calcule as mais-valias em Portugal de ações, ETF e imóveis: taxa autónoma de 28% ou englobamento, exclusões pelo tempo de detenção e a regra dos 50%.
O coeficiente consta da portaria anual, consoante o ano de compra; use 1 para compras com menos de 2 anos.
O que faz
Em Portugal a mais-valia de ações, ETF e fundos é tributada à taxa autónoma de 28%, ou com os outros rendimentos se optar pelo englobamento; os títulos cotados detidos há mais de 2 anos têm parte do ganho excluída. Nos imóveis, o valor de compra é atualizado pelo coeficiente de desvalorização da moeda e só 50% da mais-valia é somada aos rendimentos. Vender a habitação própria e reinvestir noutra exclui a mais-valia na proporção do valor reinvestido.
Como utilizar
- Escolha ações ou imóvel e introduza os valores de venda e de compra e os encargos.
- Introduza os anos de detenção (ações) ou o coeficiente e o reinvestimento (imóvel), e os restantes rendimentos.
- Consulte o imposto sobre a mais-valia e a opção mais económica.
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Perguntas frequentes
Como são tributadas as mais-valias de ações em Portugal?
A 28% sobre o ganho, ou às taxas do IRS se englobar. Ações e fundos cotados detidos há mais de 2 anos têm 10% do ganho excluído, 20% a partir de 5 anos e 30% a partir de 8 anos.
Como é tributada a venda de um imóvel?
Só 50% da mais-valia é somada aos outros rendimentos e tributada às taxas do IRS. O valor de compra é atualizado pelo coeficiente, e descontam-se as obras dos últimos 12 anos e os encargos.
Quando é obrigatório o englobamento?
Quando ações detidas há menos de 365 dias dão mais-valia e o rendimento coletável, com ela, atinge 86.634 €, o limite do último escalão do IRS.
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