Simulador de Transferência de Crédito

O que faz

Compara o que ainda falta pagar no crédito atual com o que custaria um novo crédito: a nova prestação, quanto poupa por mês, em quantos meses essa poupança paga os custos da operação, e a diferença ao longo de todo o crédito, que é o número que diz se a mudança compensa mesmo.

Como utilizar

1. Escreva o capital que ainda deve, a taxa atual e quanto tempo falta. O extrato do crédito mostra o capital em dívida e as prestações em falta.
2. Escreva a taxa e o prazo do novo crédito e os custos da operação, e escolha se esses custos são pagos a pronto ou somados ao crédito.
3. Leia a poupança por mês, quando os custos se pagam e, sobretudo, a diferença no total. Experimente o mesmo prazo que falta hoje para comparar o igual com o igual.

A conta corre no seu navegador. Nada do que escreve é enviado para lado nenhum e nada fica guardado, por isso pode usá-las com números reais.

Perguntas frequentes

Quando compensa mudar de crédito?
Quando a diferença no total é positiva e vai manter o crédito para além do ponto em que os custos se pagam. Uma prestação menor, por si só, não prova nada: alargar o prazo baixa a prestação mesmo com a mesma taxa, e quase sempre encarece o total.

O que significa «os custos pagam-se em»?
É o custo da operação dividido pela poupança mensal: quantos meses a prestação menor demora a devolver o que a mudança custou. Se vender a casa ou liquidar o crédito antes disso, a mudança deu prejuízo.

Vale a pena somar os custos ao novo crédito?
Poupa dinheiro hoje, mas passa a pagar juros sobre esses custos durante todo o novo prazo. Marque e desmarque a opção para ver a diferença no total com os seus números.

Serve também para crédito automóvel e crédito pessoal?
Sim. A conta é a mesma para qualquer crédito de prestação fixa: habitação, automóvel ou pessoal, incluindo a transferência de crédito entre bancos.

Wikipedia — Refinancing
Wikipedia — Closing costs
Wikipedia — Break-even point