Calculadora de crédito VA (veteranos, EUA)
Calculadora grátis de crédito VA: a funding fee no primeiro uso ou nos seguintes, o empréstimo com a taxa financiada e a prestação com impostos e seguro.
O que faz
Os créditos VA são créditos à habitação garantidos pelo Departamento de Assuntos de Veteranos dos EUA (VA) para veteranos elegíveis, militares no ativo e cônjuges sobreviventes. Não exigem entrada nem têm seguro de crédito privado, mas a maioria dos mutuários paga uma funding fee única do VA, que pode ser somada ao empréstimo. Esta calculadora obtém a funding fee a partir da entrada e de ser ou não o seu primeiro crédito VA, e depois mostra o montante do empréstimo e a prestação mensal com imposto sobre o imóvel, seguro e HOA.
Como utilizar
- Introduza o preço da casa, a entrada (pode ser zero), a taxa e o prazo.
- Escolha primeira utilização ou utilização seguinte, e marque a caixa se estiver isento da funding fee.
- Acrescente imposto sobre o imóvel, seguro e HOA para ver a prestação mensal completa.
A conta corre no seu navegador. Nada do que escreve é enviado para lado nenhum e nada fica guardado, por isso pode usá-las com números reais.
Perguntas frequentes
Quanto é a VA funding fee?
Num crédito para compra, na primeira utilização: 2,15% com menos de 5% de entrada, 1,5% com 5% ou mais e 1,25% com 10% ou mais. Depois da primeira utilização: 3,3% com menos de 5% de entrada, e depois os mesmos 1,5% e 1,25%. São as taxas em vigor desde 7 de abril de 2023.
Quem não paga a funding fee?
Os veteranos que recebem compensação do VA por incapacidade ligada ao serviço militar, os cônjuges sobreviventes que recebem a Dependency and Indemnity Compensation e os titulares da Purple Heart no ativo, entre outros listados pelo VA.
Existe um limite para o crédito VA?
Desde 2020 não há limite para quem tem o direito (entitlement) completo, por isso pode pedir mais do que o limite conforming sem entrada, se o banco aprovar. Com direito reduzido, os limites do condado continuam a aplicar-se.
O vendedor pode pagar os meus custos de fecho?
Sim. Num crédito VA o vendedor pode pagar todos os custos de fecho normais, além de concessões até 4% do preço para coisas como a funding fee ou a liquidação das suas dívidas.
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