Calculadora de Amortização
Calculadora de amortização com pagamentos extras grátis: a tabela completa por mês ou por ano, a data de quitação e quanto tempo e juros cada amortização extra economiza.
Nenhuma moeda é exibida de propósito: os valores saem na mesma unidade em que você digitou.
O que ela faz
Monta a tabela de amortização completa de um financiamento de parcela fixa (sistema Price): em cada parcela, quanto vai para os juros, quanto abate a dívida e quanto ainda falta. Com amortizações extras, todo mês, uma vez por ano ou uma única vez, mostra quando o financiamento acaba e quantos juros você deixa de pagar.
Como usar
- Digite o valor financiado, a taxa de juros anual, o prazo e o mês da primeira parcela.
- Se pretende pagar além da parcela, coloque o valor como extra todo mês, uma vez por ano ou uma única vez, numa parcela à escolha.
- Leia a data de quitação e a economia, e percorra a tabela por ano ou por mês. O CSV abre em qualquer planilha.
A conta roda no seu navegador. Nada do que você digita é enviado a lugar nenhum e nada fica guardado, então dá para usar com números de verdade.
Perguntas frequentes
Por que as primeiras parcelas abatem tão pouco da dívida?
Porque os juros incidem sobre o que você ainda deve, e no começo você deve quase tudo. Num financiamento de 30 anos a 6% ao ano, cerca de 83% da primeira parcela são juros. À medida que o saldo cai, os juros caem e uma parte maior da mesma parcela abate a dívida.
É melhor amortizar no começo ou no fim do financiamento?
No começo. A amortização extra reduz o saldo sobre o qual todos os meses seguintes cobram juros, então quanto mais cedo, mais meses de juros ela economiza. Experimente o mesmo extra único na parcela 12 e na 200 e compare os juros economizados.
A parcela muda quando eu amortizo?
Aqui não: a calculadora mantém a parcela e reduz o prazo, que é o que mais economiza juros. No Brasil você pode pedir ao banco para reduzir o prazo ou o valor da parcela; reduzir o prazo costuma sair mais barato.
O que é a tabela por ano?
A mesma tabela com as doze parcelas de cada ano somadas, o que deixa um financiamento de 30 anos legível em 30 linhas em vez de 360. O saldo mostrado é o que ainda se deve no fim de cada ano.
Wikipedia — Amortization schedule
Wikipedia — Amortizing loan
Wikipedia — Prepayment of loan