Calculadora de APR (custo efetivo do empréstimo, EUA)
Calculadora de APR grátis: a taxa anual efetiva de um empréstimo ou financiamento com tarifas, pontos e custos de fechamento, a parcela e o custo do crédito.
O que ela faz
A APR (annual percentage rate) é o custo anual de um empréstimo incluindo as tarifas pagas para obtê-lo, como tarifa de abertura, pontos e parte dos custos de fechamento. Nos EUA os bancos são obrigados a mostrá-la pela Truth in Lending Act, para que os empréstimos possam ser comparados. Esta calculadora encontra a taxa em que as parcelas pagam só o dinheiro que você de fato recebe, que é como a Regulation Z define a APR. O custo do crédito é todo o juro mais as tarifas.
Como usar
- Digite o valor do empréstimo, a taxa de juros e o prazo em anos.
- Some todas as tarifas pagas para conseguir o empréstimo: abertura, pontos, corretor e outros encargos.
- Marque a caixa se as tarifas forem somadas ao empréstimo em vez de pagas no fechamento.
A conta roda no seu navegador. Nada do que você digita é enviado a lugar nenhum e nada fica guardado, então dá para usar com números de verdade.
Perguntas frequentes
Qual a diferença entre taxa de juros e APR?
A taxa de juros define a parcela. A APR soma as tarifas, distribuídas pelo prazo, por isso é maior sempre que há tarifas. Dois empréstimos com a mesma taxa podem ter APRs diferentes; a APR menor é mais barata se você ficar com o empréstimo até o fim.
Quais tarifas entram na APR?
Encargos financeiros como tarifa de abertura, pontos de desconto, comissão do corretor e seguro hipotecário. Custos que você pagaria numa compra à vista, como avaliação, seguro de título e registro, em geral ficam de fora nos financiamentos.
Por que a APR importa menos se eu vender ou refinanciar cedo?
A APR distribui as tarifas pelo prazo todo. Se você quitar o empréstimo depois de poucos anos, as tarifas pesam muito mais em cada ano que ficou com ele, então um empréstimo sem pontos e com taxa um pouco maior pode sair mais barato.
APR é o mesmo que APY?
Não. A APR é uma taxa anual simples, a taxa mensal vezes 12, usada em empréstimos. O APY inclui a capitalização e é usado em aplicações: uma APR de 12% cobrada ao mês equivale a 12,68% efetivos ao ano.
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Regulation Z, § 1026.22 Determination of annual percentage rate
Regulation Z, § 1026.4 Finance charge