Calculadora de relação dívida/renda (DTI)
Calcule a sua relação dívida/renda (DTI) e o comprometimento com moradia pelas dívidas mensais e pela renda bruta, e veja como fica para um financiamento.
Até 36%: bom. De 36% a 43%: aceitável, e 43% é o máximo habitual para um financiamento imobiliário nos EUA. Acima de 50%: muito alto.
O que ela faz
A relação dívida/renda (DTI) é a parte da renda bruta mensal que vai para pagar dívidas. Os bancos usam-na para decidir quanto mais você pode pegar emprestado. A relação total conta todas as dívidas; a de moradia conta só o aluguel ou a prestação da casa. A regra clássica 28/36 diz que a moradia deve levar no máximo 28% e todas as dívidas no máximo 36%.
Como usar
- Digite a sua renda bruta mensal, antes dos impostos.
- Digite o aluguel ou a prestação da casa e a parcela mínima mensal de cada dívida.
- Veja o seu DTI, o comprometimento com moradia e quanta folga resta até 36% e 43%.
A conta roda no seu navegador. Nada do que você digita é enviado a lugar nenhum e nada fica guardado, então dá para usar com números de verdade.
Perguntas frequentes
Como calcular a relação dívida/renda?
Some as parcelas mensais das suas dívidas, incluindo aluguel ou prestação da casa, e divida pela renda bruta mensal. 2.300 de dívidas sobre 6.000 de renda dão um DTI de 38,3%.
Qual é uma boa relação dívida/renda?
36% ou menos é considerado bom, com no máximo 28% para a moradia. 43% é o máximo habitual para um financiamento imobiliário nos EUA; acima de 50% a maioria dos bancos recusa.
Quais pagamentos entram no DTI?
Aluguel ou prestação da casa (com impostos, seguro e condomínio), financiamento do carro, crédito estudantil, mínimo dos cartões, empréstimos pessoais e pensão alimentícia. Contas de luz e água, mercado, seguros e telefone não entram.
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