Calculadora de quitação antecipada do financiamento (EUA)
Calculadora de quitação antecipada grátis: veja quantos anos e juros os pagamentos extras mensais, anuais ou únicos tiram do financiamento.
| Ano | Saldo sem extra | Saldo com extra |
|---|
O que ela faz
Cada dólar extra pago no financiamento vai direto para o principal, então os juros do mês seguinte são calculados sobre um saldo menor. Esta calculadora compara o seu empréstimo como está com o mesmo empréstimo mais pagamentos extras por mês, uma vez por ano ou uma única vez, e mostra a nova data de quitação, o tempo e os juros economizados e o saldo ano a ano. Também encontra o extra mensal que quita o empréstimo no número de anos que você escolher.
Como usar
- Digite o saldo atual, a taxa de juros e quantos anos faltam.
- Some um valor extra por mês, uma vez por ano ou uma única vez agora.
- Se quiser, digite em quantos anos quer quitar para ver o extra necessário.
A conta roda no seu navegador. Nada do que você digita é enviado a lugar nenhum e nada fica guardado, então dá para usar com números de verdade.
Perguntas frequentes
Há multa por quitar o financiamento antes?
A maioria dos financiamentos nos EUA hoje não tem. Onde a multa por pagamento antecipado é permitida, as regras federais a limitam aos três primeiros anos do empréstimo. Confira o Loan Estimate ou o contrato, ou pergunte ao banco.
Como garantir que o extra vá para o principal?
Marque o valor extra como "principal only" (só principal) ao pagar, online ou no boleto, e confira o próximo extrato. Caso contrário, alguns servicers guardam o valor como adiantamento da próxima parcela.
Quitar o financiamento ou investir o dinheiro?
Pagar a mais rende um retorno garantido igual à taxa do financiamento. Investir pode render mais no longo prazo, mas com risco. Muita gente primeiro monta uma reserva de emergência e quita dívidas com juros mais altos, e depois divide o resto.
Um pagamento extra único diminui a minha parcela?
Não: a parcela continua igual e o empréstimo termina antes. Para baixar a parcela depois de um pagamento extra grande, pergunte ao banco sobre um recast, que recalcula a parcela sobre o novo saldo por uma taxa pequena.
📆 Calculadora de financiamento com pagamento quinzenal (EUA)
📋 Calculadora de Amortização
🔁 Calculadora de Refinanciamento