Calculadora de Refinanciamento
Calculadora de refinanciamento grátis: compare o financiamento atual com um novo, a economia na parcela, quando os custos se pagam e a diferença total real.
Nenhuma moeda é exibida de propósito: os valores saem na mesma unidade em que você digitou.
| Financiamento atual | Financiamento novo | |
|---|---|---|
| Prestação mensal | ||
| Parcelas que faltam | ||
| Total de juros | ||
| Ainda a pagar |
O que ela faz
Compara o que ainda falta pagar no financiamento atual com o que um financiamento novo custaria: a parcela nova, quanto você economiza por mês, em quantos meses essa economia paga os custos da troca e a diferença no total, que é o número que diz se a troca vale a pena de verdade.
Como usar
- Digite o saldo devedor, a taxa atual e quanto tempo falta. O extrato do financiamento mostra o saldo e as parcelas que faltam.
- Digite a taxa e o prazo do financiamento novo e os custos da troca, e escolha se esses custos são pagos à vista ou entram no financiamento.
- Leia a economia por mês, quando os custos se pagam e, principalmente, a diferença no total. Experimente o mesmo prazo que falta hoje para comparar igual com igual.
A conta roda no seu navegador. Nada do que você digita é enviado a lugar nenhum e nada fica guardado, então dá para usar com números de verdade.
Perguntas frequentes
Quando vale a pena trocar de financiamento?
Quando a diferença no total é positiva e você vai manter o financiamento além do ponto em que os custos se pagam. Parcela menor sozinha não prova nada: esticar o prazo baixa a parcela mesmo com a mesma taxa, e quase sempre encarece o total.
O que significa "os custos se pagam em"?
É o custo da troca dividido pela economia mensal: quantos meses a parcela menor leva para devolver o que a troca custou. Se você vender o imóvel ou quitar o financiamento antes disso, a troca deu prejuízo.
Vale a pena incluir os custos no financiamento novo?
Poupa dinheiro hoje, mas você passa a pagar juros sobre esses custos durante todo o prazo novo. Marque e desmarque a opção para ver a diferença no total com os seus números.
Serve também para financiamento de carro e portabilidade de crédito?
Sim. A conta é a mesma para qualquer financiamento de parcela fixa: imóvel, carro, consignado ou empréstimo pessoal, inclusive na portabilidade de crédito entre bancos.
Wikipedia — Refinancing
Wikipedia — Closing costs
Wikipedia — Break-even point