Calculadora de financiamento VA (veteranos, EUA)
Calculadora de financiamento VA grátis: a funding fee no primeiro uso ou nos seguintes, o empréstimo com a taxa financiada e a parcela com impostos e seguro.
O que ela faz
O financiamento VA é garantido pelo Departamento de Assuntos de Veteranos dos EUA para veteranos, militares e cônjuges sobreviventes elegíveis. Não exige entrada e não tem seguro hipotecário privado, mas a maioria paga uma taxa única, a VA funding fee, que pode ser somada ao empréstimo. Esta calculadora encontra a funding fee pela entrada e por ser ou não o primeiro financiamento VA, e mostra o valor do empréstimo e a parcela com imposto predial, seguro e condomínio (HOA).
Como usar
- Digite o preço do imóvel, a entrada (pode ser zero), a taxa e o prazo.
- Escolha primeiro uso ou uso seguinte, e marque a caixa se for isento da funding fee.
- Some imposto predial, seguro e HOA para ver a parcela completa.
A conta roda no seu navegador. Nada do que você digita é enviado a lugar nenhum e nada fica guardado, então dá para usar com números de verdade.
Perguntas frequentes
Quanto é a VA funding fee?
Para compra, no primeiro uso: 2,15% com menos de 5% de entrada, 1,5% com 5% ou mais e 1,25% com 10% ou mais. Depois do primeiro uso: 3,3% com menos de 5% de entrada, e os mesmos 1,5% e 1,25% acima disso. São as taxas em vigor desde 7 de abril de 2023.
Quem não paga a funding fee?
Veteranos que recebem compensação do VA por invalidez ligada ao serviço, cônjuges sobreviventes que recebem a Dependency and Indemnity Compensation e militares da ativa condecorados com o Purple Heart, entre outros listados pelo VA.
Há limite de valor no financiamento VA?
Desde 2020 não há limite para quem tem o direito (entitlement) completo, então dá para tomar mais que o limite conforme sem entrada, se o banco aprovar. Com o direito reduzido, os limites por condado continuam valendo.
O vendedor pode pagar os meus custos de fechamento?
Sim. No financiamento VA o vendedor pode pagar todos os custos normais de fechamento, mais concessões de até 4% do preço para coisas como a funding fee ou a quitação das suas dívidas.
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