حاسبة LBTT (اسكتلندا)
حاسبة LBTT مجانية لاسكتلندا: Land and Buildings Transaction Tax على المنزل، مع إعفاء مشتري المنزل الأول ورسم Additional Dwelling Supplement البالغ 8%.
| الشريحة | النسبة | المبلغ في الشريحة | الضريبة |
|---|
النسب من GOV.UK وحكومة اسكتلندا (ميزانية 2026-27) وGOV.WALES، وتمت مطابقتها مع الأمثلة التي نشروها.
ما الذي تفعله
عند شراء منزل أو أرض في المملكة المتحدة تدفع ضريبة على السعر: Stamp Duty Land Tax (SDLT) في إنجلترا وأيرلندا الشمالية، وLand and Buildings Transaction Tax (LBTT) في اسكتلندا، وLand Transaction Tax (LTT) في ويلز. تُطبَّق كل نسبة فقط على الجزء من السعر الواقع داخل شريحتها، مثل ضريبة الدخل. تعرض هذه الحاسبة الضريبة شريحة بشريحة، مع إعفاء مشتري المنزل الأول، والرسوم الإضافية على المنازل الثانية والعقارات المؤجرة، والرسم الإضافي للمشترين غير المقيمين في المملكة المتحدة، ونسب العقارات غير السكنية.
طريقة الاستعمال
- اكتب سعر الشراء واختر موقع العقار.
- اختر ما إذا كان منزلك التالي أو منزلك الأول أو عقاراً إضافياً.
- اقرأ الضريبة شريحة بشريحة وقارنها بأنواع المشترين الأخرى.
الحساب يجري داخل متصفحك. لا يُرسَل شيء مما تكتبه إلى أي مكان ولا يُحفَظ شيء، فبإمكانك استعمالها بأرقام حقيقية.
الأسئلة الشائعة
من يُعدّ مشتري منزل لأول مرة؟
من لم يمتلك منزلاً قط في أي مكان في العالم وسيسكن في العقار. عند الشراء مع آخرين يجب أن يكون جميع المشترين مشترين لأول مرة. في إنجلترا وأيرلندا الشمالية يسري الإعفاء على المنازل حتى £500,000؛ وفي اسكتلندا يرفع الشريحة الصفرية إلى £175,000؛ ولا يوجد إعفاء في ويلز.
متى تُطبَّق النسب الأعلى على العقارات الإضافية؟
عندما ستمتلك أكثر من منزل واحد بعد الشراء — منزل ثانٍ أو عقار للإيجار أو سكن عطلات للإيجار — ويبلغ السعر £40,000 أو أكثر. إذا كنت تستبدل منزلك الرئيسي وبعت القديم خلال المدة المسموحة (36 شهراً في إنجلترا وأيرلندا الشمالية) فيمكنك عادةً استرداد الزيادة.
متى يجب أن أدفع؟
يجب تقديم الإقرار ودفع الضريبة خلال 14 يوماً من إتمام الصفقة في إنجلترا وأيرلندا الشمالية، وخلال 30 يوماً في اسكتلندا وويلز. يقوم محاميك أو موثّق العقار عادةً بتقديمه ودفعه نيابةً عنك.
هل تُدفع Stamp Duty على الدفعة الأولى أم على السعر كاملاً؟
على سعر الشراء كاملاً، مهما كان حجم دفعتك الأولى أو قرضك العقاري. كما يُفرض الرسم الاسكتلندي البالغ 8% على العقارات الإضافية على السعر كاملاً، لا شريحة بشريحة.
🏴 حاسبة Stamp Duty (المملكة المتحدة)
🏴 حاسبة LTT (ويلز)
🏠 حاسبة التمويل العقاري
🇬🇧 حاسبة صافي الراتب في المملكة المتحدة
GOV.UK — Stamp Duty Land Tax rates
Revenue Scotland — LBTT
GOV.WALES — Land Transaction Tax rates and bands