حاسبة إعادة التمويل

ما الذي تفعله

تقارن ما تبقّى عليك في تمويلك الحالي بتكلفة تمويل جديد: القسط الشهري الجديد، وكم توفّر كل شهر، وكم شهرًا يلزم ليسترد هذا التوفير تكاليف إعادة التمويل، والفرق على كامل مدة التمويل، وهو الرقم الذي يبيّن هل إعادة التمويل مجدية فعلًا.

طريقة الاستعمال

1. أدخل ما تدين به، والمعدل الحالي، والمدة المتبقية. يبيّن كشف حسابك الرصيد والأقساط المتبقية.
2. أدخل معدل ومدة التمويل الجديد وتكاليفه، واختر هل تُدفع هذه التكاليف مقدمًا أم تُضاف إلى التمويل.
3. اقرأ التوفير الشهري ونقطة التعادل، والأهم الفرق الإجمالي. جرّب إبقاء المدة المتبقية نفسها لتقارن بين أمور متماثلة.

الحساب يجري داخل متصفحك. لا يُرسَل شيء مما تكتبه إلى أي مكان ولا يُحفَظ شيء، فبإمكانك استعمالها بأرقام حقيقية.

الأسئلة الشائعة

متى تكون إعادة التمويل مجدية؟
عندما يكون الفرق على كامل مدة التمويل موجبًا وتحتفظ بالتمويل بعد نقطة التعادل. القسط الأقل وحده لا يثبت شيئًا: إطالة المدة تخفّض القسط حتى بالمعدل نفسه، وغالبًا ما ترفع الإجمالي.

ما نقطة التعادل؟
هي التكاليف مقسومة على التوفير الشهري: عدد الأشهر التي يحتاجها القسط الأقل ليسترد ما كلّفته إعادة التمويل. إذا بعت العقار أو سددت التمويل قبل ذلك، فقد خسرت إعادة التمويل مالًا.

هل أضيف التكاليف إلى التمويل الجديد؟
يوفّر ذلك مالًا نقديًا اليوم، لكنك ستدفع فوائد على هذه التكاليف طوال المدة الجديدة. فعّل الخيار وألغِه لترى الفرق الإجمالي لأرقامك.

هل تصلح أيضًا لتمويل السيارات والتمويل الشخصي؟
نعم. الحساب نفسه لأي تمويل بقسط شهري ثابت: تمويل عقاري أو تمويل سيارة أو تمويل شخصي.

Wikipedia — Refinancing
Wikipedia — Closing costs
Wikipedia — Break-even point