Калькулятор ипотеки с платежами раз в две недели (США)
Бесплатный калькулятор платежей раз в две недели: узнайте, как половина платежа каждые две недели гасит ипотеку на годы раньше и сколько процентов сэкономите.
Что он делает
При плане раз в две недели вы вносите половину ежемесячного платежа по ипотеке каждые две недели. В году 52 недели, то есть 26 половинных платежей, это то же самое, что 13 полных вместо 12. Дополнительный платёж каждый год идёт на основной долг, поэтому 30-летний кредит обычно погашается на четыре–шесть лет раньше. Калькулятор моделирует 26 платежей в год и сравнивает общую сумму процентов с ежемесячными платежами.
Как пользоваться
- Введите сумму кредита, процентную ставку и срок.
- Посмотрите платёж раз в две недели, равный половине ежемесячного.
- Сравните новый срок погашения и сэкономленные проценты с ежемесячными платежами.
Расчёт выполняется в вашем браузере. Ничего из введённого никуда не отправляется и не сохраняется, так что можно вводить настоящие числа.
Частые вопросы
Можно ли делать это без специальной программы?
Да. Некоторые кредиторы и сторонние компании берут плату за подключение или ежемесячную плату за такие планы. Почти тот же результат можно получить бесплатно, добавляя к каждому ежемесячному платежу одну двенадцатую часть платежа с пометкой «основной долг».
Почему экономия на процентах такая большая?
Потому что каждый дополнительный доллар уменьшает остаток, с которого начисляются все последующие проценты. В первые годы большая часть платежа — это проценты, поэтому более раннее погашение основного долга сильно влияет.
Применяет ли кредитор платежи каждые две недели?
Не всегда. Некоторые servicer удерживают первую половину, пока не придёт вторая, и засчитывают полный платёж раз в месяц. Годовой эффект 13-го платежа тот же; уточните, как поступает ваш servicer.
Это то же самое, что платить два раза в месяц?
Нет. Два раза в месяц — это 24 половинных платежа в год, ровно 12 полных, и кредит заканчивается по исходному графику. Раз в две недели — 26 половинных платежей, и отсюда берётся экономия.
🏁 Калькулятор досрочного погашения ипотеки (США)
🏠 Ипотечный калькулятор
📋 Калькулятор графика платежей по кредиту