Калькулятор расходов при закрытии сделки с недвижимостью (США)
Бесплатный калькулятор расходов при закрытии сделки: оцените сборы кредитора, страхование титула, оценку, регистрацию, налог на передачу и наличные.
Что он делает
Расходы при закрытии сделки — это сборы и предоплаченные статьи, которые вы платите при завершении покупки дома сверх первоначального взноса. Обычно они составляют около 2–5 % кредита: сборы кредитора, оценка, страхование титула, сборы settlement и регистрации, налоги на передачу в некоторых штатах, а также предоплаченные налоги на недвижимость, страховка и проценты. Калькулятор берёт типичные значения, которые можно изменить под Loan Estimate, присланный вашим кредитором.
Как пользоваться
- Введите цену дома и сумму кредита.
- Настройте каждую статью: проценты от кредита или цены либо суммы в долларах.
- Посмотрите итог, его долю в цене и наличные, нужные при закрытии.
Расчёт выполняется в вашем браузере. Ничего из введённого никуда не отправляется и не сохраняется, так что можно вводить настоящие числа.
Частые вопросы
Кто платит расходы при закрытии сделки?
Большую часть платит покупатель, но продавец может согласиться оплатить часть в виде уступки в пределах, установленных для каждого типа кредита. Продавец обычно платит комиссию агентов по недвижимости, которой в этом калькуляторе нет.
Что такое Loan Estimate?
Стандартная форма на три страницы, которую кредитор обязан выдать вам в течение 3 рабочих дней после заявки: со ставкой, платежом и всеми ожидаемыми расходами при закрытии. Сравнение Loan Estimate от нескольких кредиторов — лучший способ снизить эти расходы.
Какие расходы при закрытии можно сравнивать и выбирать?
В Loan Estimate перечислены услуги, которые вы можете выбрать сами, например страхование титула, агент settlement и межевание. Сборы кредитора, такие как комиссия за оформление или points, можно обсуждать или обменивать на другую ставку.
Что такое ипотека без расходов при закрытии?
Кредитор оплачивает расходы или добавляет их к кредиту в обмен на более высокую ставку. Это экономит наличные сейчас, но обычно обходится дороже за годы, если только вы скоро не продадите дом или не рефинансируете кредит.
💵 Калькулятор первоначального взноса на дом (США)
🏠 Ипотечный калькулятор
🏘️ Калькулятор: аренда или покупка жилья