Калькулятор отношения долга к доходу (DTI)
Рассчитайте отношение долга к доходу (DTI) и долю расходов на жильё по ежемесячным долгам и доходу до налогов и узнайте свои шансы на ипотеку или кредит.
До 36 %: хорошо. От 36 % до 43 %: приемлемо, а 43 % — обычный максимум для квалифицированной ипотеки в США. Выше 50 %: очень высоко.
Что он делает
Отношение долга к доходу (DTI) — это доля ежемесячного дохода до налогов, которая уходит на платежи по долгам. Кредиторы используют его, чтобы решить, сколько ещё вы можете занять. Общий показатель (back-end) учитывает все долги, а показатель жилья (front-end) — только аренду или ипотеку. По классическому правилу 28/36 жильё должно занимать не больше 28 %, а все долги — не больше 36 %.
Как пользоваться
- Введите ежемесячный доход до налогов.
- Введите арендную плату или платёж по ипотеке и минимальный ежемесячный платёж по каждому долгу.
- Посмотрите свой DTI, долю расходов на жильё и запас до 36 % и 43 %.
Расчёт выполняется в вашем браузере. Ничего из введённого никуда не отправляется и не сохраняется, так что можно вводить настоящие числа.
Частые вопросы
Как рассчитать отношение долга к доходу?
Сложите ежемесячные платежи по долгам, включая аренду или ипотеку, и разделите на ежемесячный доход до налогов. Долги 2 300 при доходе 6 000 дают DTI 38,3 %.
Какое отношение долга к доходу считается хорошим?
36 % и меньше считается хорошим, при этом на жильё уходит не больше 28 %. 43 % — обычный максимум для квалифицированной ипотеки в США; выше 50 % большинство кредиторов откажет.
Какие платежи учитываются в DTI?
Аренда или ипотека (с налогом на недвижимость, страховкой и взносами HOA, то есть платежами объединения собственников), автокредиты, студенческие кредиты, минимальные платежи по картам, потребительские кредиты и алименты. Коммунальные услуги, продукты, страховые взносы и связь не учитываются.
🏡 Калькулятор доступности жилья
🚗 Калькулятор доступного автомобиля: на какую машину хватит денег?
🔑 Калькулятор доступной аренды: сколько можно платить за жильё?