Калькулятор налога на прирост капитала в Португалии: акции и недвижимость
Расчёт налога на прирост капитала в Португалии на акции, ETF и недвижимость: ставка 28% или суммирование, освобождение за срок владения и правило 50% для жилья.
Коэффициент берётся из ежегодной Portaria за год покупки; для покупок менее 2 лет назад используйте 1.
Что он делает
В Португалии прибыль от акций, ETF и фондов облагается по фиксированной ставке 28% или вместе с остальными доходами, если вы выберете суммирование; для котируемых ценных бумаг, которыми владели более 2 лет, часть прибыли исключается. Для недвижимости цена покупки индексируется коэффициентом обесценения валюты, а к доходу прибавляется лишь 50% прибыли. При продаже собственного жилья и покупке другого прибыль исключается пропорционально реинвестированной сумме.
Как пользоваться
- Выберите акции или недвижимость и введите цену продажи, цену покупки и расходы.
- Введите годы владения (акции) или коэффициент и реинвестирование (недвижимость), а также прочие доходы.
- Посмотрите налог на прибыль и какой вариант обходится дешевле.
Расчёт выполняется в вашем браузере. Ничего из введённого никуда не отправляется и не сохраняется, так что можно вводить настоящие числа.
Частые вопросы
Как облагается прибыль от акций в Португалии?
По ставке 28% с прибыли или по ставкам IRS при суммировании. Для котируемых акций и фондов, которыми владели свыше 2 лет, исключается 10% прибыли, от 5 лет 20%, от 8 лет 30%.
Как облагается продажа недвижимости?
К остальным доходам прибавляется только 50% прибыли, и они облагаются по ставкам IRS. Цена покупки индексируется коэффициентом, а ремонт за последние 12 лет и расходы вычитаются.
Когда суммирование обязательно?
Когда акции, которыми владели менее 365 дней, приносят прибыль, а ваш налогооблагаемый доход с ней достигает 86 634 € — порога высшей ступени IRS.
🧾 Калькулятор IRS Португалия 2026: симулятор налоговой декларации
🟩 Калькулятор recibos verdes Португалия: налоги и социальное страхование самозанятых
💶 Калькулятор зарплаты в Португалии 2026: чистая зарплата, IRS и социальное страхование
🛟 Калькулятор пособия по безработице в Португалии 2026