Калькулятор доступной аренды: сколько можно платить за жильё?
Узнайте, сколько арендной платы вы можете себе позволить, исходя из дохода: по правилу 30 %, правилу 40× от арендодателей и лимиту 36 % с учётом ваших долгов.
| Правило | Аренда в месяц |
|---|---|
| 30 % ежемесячного дохода до налогов | |
| Правило 40× (годовой доход ÷ 40) | |
| 36 % дохода до налогов за вычетом долгов |
Что он делает
Единого правила для аренды нет, поэтому калькулятор показывает три самых распространённых и берёт наименьшее. По правилу 30 % аренда должна быть не больше 30 % ежемесячного дохода до налогов. Многие арендодатели требуют годовой доход в 40 раз больше аренды. Правило 36 % у кредиторов ограничивает аренду вместе со всеми другими ежемесячными платежами по долгам до 36 % дохода до налогов.
Как пользоваться
- Введите доход до налогов за год или за месяц.
- Введите ежемесячные платежи по долгам (автокредит, студенческие кредиты, карты).
- Посмотрите, какую аренду разрешает каждое правило, и безопасный максимум.
Расчёт выполняется в вашем браузере. Ничего из введённого никуда не отправляется и не сохраняется, так что можно вводить настоящие числа.
Частые вопросы
Сколько аренды я могу себе позволить при доходе 60 000 в год?
Примерно 1 500 в месяц: 30 % от 5 000 дохода до налогов в месяц, что совпадает с правилом 40× (60 000 ÷ 40). При других долгах 300 в месяц правило 36 % тоже даёт 1 500.
Что такое правило аренды 40×?
Многие арендодатели, особенно в Нью-Йорке, требуют годовой доход до налогов не менее чем в 40 раз больше месячной аренды. При аренде 2 000 это 80 000 в год.
Использовать доход до налогов или на руки?
Эти правила используют доход до налогов, как арендодатели и кредиторы. Если ваша зарплата на руки намного меньше, ориентируйтесь на меньшую сумму или используйте бюджет 50/30/20 с вашим чистым доходом.
🏠 Калькулятор: аренда или покупка жилья
🏡 Калькулятор доступности жилья
📊 Калькулятор бюджета