Калькулятор кредита VA (ветераны, США)
Бесплатный калькулятор кредита VA: сбор VA funding fee при первом и повторном использовании, кредит с учётом сбора и ежемесячный платёж с налогами и страховкой.
Что он делает
Кредиты VA — это ипотечные кредиты, гарантированные Министерством по делам ветеранов США (VA) для подходящих ветеранов, военнослужащих и пережившего супруга. Они не требуют первоначального взноса и не имеют частного ипотечного страхования, но большинство заёмщиков платит единовременный сбор VA funding fee, который можно добавить к кредиту. Калькулятор определяет funding fee по вашему взносу и тому, первый ли это кредит VA, а затем показывает сумму кредита и ежемесячный платёж с налогом на недвижимость, страховкой и взносами HOA.
Как пользоваться
- Введите цену дома, первоначальный взнос (он может быть нулевым), ставку и срок.
- Выберите первое или повторное использование и отметьте галочку, если вы освобождены от funding fee.
- Добавьте налог на недвижимость, страховку и взносы HOA, чтобы увидеть полный ежемесячный платёж.
Расчёт выполняется в вашем браузере. Ничего из введённого никуда не отправляется и не сохраняется, так что можно вводить настоящие числа.
Частые вопросы
Сколько составляет VA funding fee?
Для кредита на покупку при первом использовании: 2,15 % при взносе менее 5 %, 1,5 % при 5 % и более и 1,25 % при 10 % и более. После первого использования: 3,3 % при взносе менее 5 %, далее те же 1,5 % и 1,25 %. Это ставки, действующие с 7 апреля 2023 года.
Кто не платит funding fee?
Ветераны, получающие от VA компенсацию за инвалидность, связанную со службой, пережившие супруги, получающие Dependency and Indemnity Compensation, и обладатели Purple Heart на действительной службе, среди прочих категорий, перечисленных VA.
Есть ли лимит по кредиту VA?
С 2020 года лимита по кредитам VA нет для заёмщиков с полным правом (entitlement), поэтому можно занять больше лимита conforming без первоначального взноса, если кредитор одобрит. При сокращённом праве по-прежнему действуют лимиты округа.
Может ли продавец оплатить мои расходы при закрытии?
Да. По кредиту VA продавец может оплатить все обычные расходы при закрытии, а также уступки до 4 % цены на такие вещи, как funding fee или погашение ваших долгов.
💵 Калькулятор первоначального взноса на дом (США)
🧾 Калькулятор расходов при закрытии сделки с недвижимостью (США)
🏠 Ипотечный калькулятор