حاسبة ضريبة العقارات في باكستان 2026-27: 236K و236C وأرباح رأس المال

ما الذي تفعله

عند نقل ملكية عقار في باكستان يحصّل مكتب التسجيل ضريبة مقدمة من الطرفين: 1.25% من القيمة السوقية العادلة من المشتري بموجب المادة 236K و2.75% من السعر من البائع بموجب المادة 236C، وهما النسبتان الموحدتان اللتان حددهما Finance Act 2026 للمدرجين في قائمة دافعي الضرائب النشطين. يدفع غير المسجلين (non-filer) من 10.5% إلى 18.5% عند الشراء و11.5% عند البيع. ويخضع ربح البائع أيضًا لضريبة أرباح رأس المال بموجب المادة 37.

طريقة الاستعمال

1. اختر الشراء أو البيع واكتب السعر.
2. في البيع أضف تكلفة الشراء والتواريخ ونوع العقار.
3. حدد المربع إن كنت في ATL واطلع على الضرائب.

الحساب يجري داخل متصفحك. لا يُرسَل شيء مما تكتبه إلى أي مكان ولا يُحفَظ شيء، فبإمكانك استعمالها بأرقام حقيقية.

الأسئلة الشائعة

كم أدفع ضريبة لشراء عقار؟
على عقار بقيمة Rs 20 مليون يدفع المسجل (filer) 1.25% أي Rs 250,000. ويدفع غير المسجل (non-filer) 10.5% أي Rs 2,100,000؛ و14.5% فوق Rs 50 مليون و18.5% فوق Rs 100 مليون.

ما الضريبة المستحقة عند البيع؟
عند بيع عقار اشتُري بـ Rs 20 مليون بعد 1 يوليو 2024 مقابل Rs 30 مليون، يدفع المسجل (filer) ضريبة مقدمة Rs 825,000 (2.75%) وضريبة أرباح رأس المال 15% على ربح Rs 10 مليون: Rs 1,500,000.

هل ما زالت مدة الاحتفاظ مهمة؟
فقط للعقار المقتنى حتى 30 يونيو 2024: تنخفض النسبة من 15% إلى 0% بعد 6 سنوات للأراضي الفضاء، وبعد 4 سنوات للعقار المبني، وبعد 2 سنة للشقق. العقار المقتنى لاحقًا يدفع 15%.

💵 حاسبة ضريبة الراتب في باكستان 2026-27: ضريبة الدخل الشهرية وصافي الراتب
📊 حاسبة ضريبة الدخل في باكستان 2026-27 لأصحاب الأعمال وAOP
🏠 حاسبة ضريبة دخل الإيجار في باكستان 2026-27
🧮 حاسبة ضريبة المبيعات في باكستان: إضافة 18% GST أو خصمها