حاسبة القدرة على دفع الإيجار: كم إيجارًا أستطيع دفعه؟

ما الذي تفعله

لا توجد قاعدة واحدة للإيجار، لذا تعرض الحاسبة القواعد الثلاث الأكثر شيوعًا وتأخذ الأدنى. تقول قاعدة 30% إن الإيجار يجب ألا يتجاوز 30% من الدخل الشهري الإجمالي. ويطلب كثير من الملاك دخلًا سنويًا يساوي 40 ضعف الإيجار. أما قاعدة 36% لدى المقرضين فتحصر الإيجار مع سائر أقساط الديون الشهرية في 36% من الدخل الإجمالي.

طريقة الاستعمال

1. اكتب دخلك الإجمالي، سنويًا أو شهريًا.
2. اكتب أقساط ديونك الشهرية (السيارة وقروض الدراسة والبطاقات).
3. اطّلع على الإيجار الذي تتيحه كل قاعدة وعلى الحد الأقصى الآمن.

الحساب يجري داخل متصفحك. لا يُرسَل شيء مما تكتبه إلى أي مكان ولا يُحفَظ شيء، فبإمكانك استعمالها بأرقام حقيقية.

الأسئلة الشائعة

كم إيجارًا أستطيع دفعه بدخل سنوي 60,000؟
نحو 1,500 شهريًا: أي 30% من 5,000 إجمالي شهريًا، وهو أيضًا ناتج قاعدة 40× (60,000 ÷ 40). ومع 300 شهريًا من الديون الأخرى تعطي قاعدة 36% الرقم 1,500 أيضًا.

ما قاعدة الإيجار 40×؟
يطلب كثير من الملاك، خاصة في نيويورك، دخلًا سنويًا إجماليًا لا يقل عن 40 ضعف الإيجار الشهري. لإيجار 2,000 يعني ذلك 80,000 في السنة.

هل أستخدم الدخل الإجمالي أم الصافي؟
القواعد هنا تستخدم الدخل الإجمالي قبل الضرائب كما يفعل الملاك والمقرضون. وإذا كان راتبك الصافي أقل بكثير من الإجمالي فاستهدف إيجارًا أقل، أو استخدم ميزانية 50/30/20 بدخلك الصافي.

🏠 حاسبة الإيجار أم الشراء
🏡 حاسبة القدرة على شراء منزل
📊 حاسبة الميزانية