حاسبة رسوم الدمغة في سنغافورة 2026: BSD وABSD

احسب رسوم الدمغة على شراء عقار في سنغافورة عام 2026: Buyer's Stamp Duty من 1% إلى 6% وABSD للمواطنين وPR والأجانب والشركات.

إجمالي رسوم الدمغة
—Buyer's Stamp Duty (BSD)
—Additional Buyer's Stamp Duty (ABSD)
—معدل ABSD
—الإجمالي كنسبة % من السعر
—السعر مع رسوم الدمغة

يدفع المشترون المشتركون ABSD الخاص بأعلى فئة. يُعامل مواطنو الولايات المتحدة وسويسرا وليختنشتاين والنرويج وآيسلندا كمواطنين بموجب اتفاقيات التجارة الحرة. قد يستردّ الزوجان المتزوجان مع مواطن المبلغ عند بيع المنزل الأول خلال 6 أشهر. لا تشمل الحسبة Seller's Stamp Duty ولا الرسوم القانونية.

ما الذي تفعله

في سنغافورة يدفع كل مشتر Buyer's Stamp Duty على الأعلى من السعر والقيمة السوقية: 1% على أول S$180,000، و2% على S$180,000 التالية، و3% على S$640,000 التالية، و4% على S$500,000 التالية، و5% على S$1.5 million التالية، و6% فوق S$3 million (و5% للعقار غير السكني). وعلى المنازل يضيف Additional Buyer's Stamp Duty نسبة 20% أو 30% للمواطنين من العقار الثاني، و5% إلى 35% للمقيمين الدائمين، و60% للأجانب، و65% للشركات والصناديق الائتمانية. تُدفع الرسوم خلال 14 يومًا من التوقيع.

طريقة الاستعمال

  1. أدخل السعر أو القيمة السوقية، أيهما أعلى.
  2. اختر نوع العقار والمشتري.
  3. اطلع على BSD وABSD والإجمالي.

الحساب يجري داخل متصفحك. لا يُرسَل شيء مما تكتبه إلى أي مكان ولا يُحفَظ شيء، فبإمكانك استعمالها بأرقام حقيقية.

الأسئلة الشائعة

كم رسوم الدمغة على منزل ثانٍ بقيمة S$1 million لمواطن؟
BSD بقيمة S$24,600 زائد ABSD بنسبة 20% أي S$200,000: الإجمالي S$224,600.

كم يدفع الأجنبي من ABSD؟
60% على أي عقار سكني منذ 27 أبريل 2023، ما لم تمنحه اتفاقية تجارة حرة معاملة المواطن.

هل يوجد ABSD على المحلات والمكاتب؟
لا. يُطبَّق ABSD على العقار السكني فقط؛ أما غير السكني فيدفع BSD فقط، بحد أعلى 5%.

💰 حاسبة ضريبة الدخل في سنغافورة (YA 2027): المقيم وغير المقيم
⏱️ حاسبة أجر العمل الإضافي في سنغافورة (صيغة MOM)
🏖️ حاسبة الإجازة السنوية في سنغافورة: الاستحقاق والاحتساب النسبي والتعويض النقدي
🧮 حاسبة GST في سنغافورة: إضافة أو إزالة ضريبة 9%