حاسبة قرض VA للمحاربين القدامى (الولايات المتحدة)
حاسبة مجانية لقرض VA: رسوم VA funding fee عند الاستخدام الأول أو اللاحق، ومبلغ القرض مع تمويل الرسوم، والقسط الشهري مع الضرائب والتأمين.
ما الذي تفعله
قروض VA هي قروض عقارية تضمنها وزارة شؤون المحاربين القدامى الأمريكية (VA) للمحاربين القدامى المؤهلين وأفراد الخدمة والأزواج الباقين على قيد الحياة. لا تتطلب دفعة أولى ولا تتضمن تأمينًا خاصًا على الرهن، لكن معظم المقترضين يدفعون رسم VA funding fee لمرة واحدة، ويمكن إضافته إلى القرض. تحسب هذه الحاسبة funding fee من دفعتك الأولى وما إذا كان هذا أول قرض VA لك، ثم تعرض مبلغ القرض والقسط الشهري مع ضريبة العقار والتأمين ورسوم HOA.
طريقة الاستعمال
- اكتب سعر المنزل والدفعة الأولى (يمكن أن تكون صفرًا) وسعر الفائدة والمدة.
- اختر الاستخدام الأول أو اللاحق، وحدّد المربع إن كنت معفى من funding fee.
- أضف ضريبة العقار والتأمين ورسوم HOA لترى القسط الشهري الكامل.
الحساب يجري داخل متصفحك. لا يُرسَل شيء مما تكتبه إلى أي مكان ولا يُحفَظ شيء، فبإمكانك استعمالها بأرقام حقيقية.
الأسئلة الشائعة
كم تبلغ VA funding fee؟
في قرض الشراء عند الاستخدام الأول: 2.15% مع دفعة أولى أقل من 5%، و1.5% مع 5% أو أكثر، و1.25% مع 10% أو أكثر. وبعد الاستخدام الأول: 3.3% مع دفعة أولى أقل من 5%، ثم النسبتان نفسهما 1.5% و1.25%. هذه هي النسب السارية منذ 7 أبريل 2023.
من لا يدفع funding fee؟
المحاربون القدامى الذين يتلقون تعويضًا من VA عن إعاقة مرتبطة بالخدمة، والأزواج الباقون على قيد الحياة الذين يتلقون Dependency and Indemnity Compensation، وحاملو Purple Heart في الخدمة الفعلية، وغيرهم ممن تدرجهم VA.
هل يوجد حد لقرض VA؟
منذ عام 2020 لا يوجد حد لقرض VA للمقترضين ذوي الاستحقاق (entitlement) الكامل، فيمكنك اقتراض أكثر من حد conforming دون دفعة أولى إذا وافق المُقرض. أما مع الاستحقاق المخفّض فتظل حدود المقاطعة سارية.
هل يستطيع البائع دفع تكاليف الإتمام الخاصة بي؟
نعم. في قرض VA يمكن للبائع دفع جميع تكاليف الإتمام المعتادة، إضافةً إلى تنازلات تصل إلى 4% من السعر لأمور مثل funding fee أو سداد ديونك.
💵 حاسبة الدفعة الأولى لشراء منزل (الولايات المتحدة)
🧾 حاسبة تكاليف إتمام شراء المنزل (الولايات المتحدة)
🏠 حاسبة التمويل العقاري